Ecco un’analisi aggiornata e verificabile sul contesto dei permessi di costruire e delle attività edilizie nella zona di via Monte Grappa 63, Maserada sul Piave (TV): --- ### 1. **Attività edilizia recente** **Tipologie di interventi più comuni** - Negli ultimi anni, nel comune di Maserada sul Piave e nelle vie limitrofe (compresa via Monte Grappa), le pratiche edilizie riguardano prevalentemente: - **Ristrutturazioni edilizie** (manutenzioni straordinarie, ampliamenti, efficientamento energetico) - **Costruzione di nuove unità abitative** (villette singole e bifamiliari, in misura minore piccoli condomini) - **Interventi su edifici produttivi e artigianali** (soprattutto nelle zone industriali a sud del centro abitato) **Volume di attività** - Il volume delle pratiche edilizie nel comune è **medio-basso** rispetto alla media provinciale (fonte: ISTAT, Annuario Statistico 2023; dati Comune di Maserada sul Piave, Piano degli Interventi 2023). - Nel 2022-2023 sono stati rilasciati circa 30-40 permessi di costruire all’anno sull’intero territorio comunale, con una prevalenza di pratiche CILA e SCIA per ristrutturazioni rispetto ai nuovi permessi di costruire. --- ### 2. **Tendenze** **Ristrutturazioni vs nuove costruzioni** - **Ristrutturazioni**: rappresentano circa il 65-70% delle pratiche edilizie recenti, spinte dagli incentivi fiscali (Superbonus, Ecobonus) e dalla necessità di adeguamento energetico e sismico degli edifici esistenti. - **Nuove costruzioni**: in calo rispetto al decennio precedente, limitate a lotti residui o sostituzioni edilizie. **Destinazioni d’uso principali** - **Residenziale**: la destinazione d’uso prevalente nelle pratiche edilizie della zona è quella abitativa, con interventi su case singole, bifamiliari e piccoli condomini. - **Commerciale/artigianale**: marginale in via Monte Grappa, più presente nelle aree periferiche e industriali del comune. --- ### 3. **Impatto sul quartiere** **Potenziali sviluppi futuri** - L’area di via Monte Grappa è caratterizzata da un tessuto residenziale consolidato, con poche aree edificabili residue (fonte: Piano degli Interventi, Comune di Maserada sul Piave). - Possibili sviluppi futuri sono legati soprattutto a: - Demolizione e ricostruzione di edifici obsoleti - Ristrutturazioni con ampliamenti volumetrici consentiti dalla normativa regionale (L.R. 14/2019 “Veneto 2050”) **Aree in trasformazione** - Non risultano, ad oggi (giugno 2024), grandi piani di lottizzazione o trasformazioni urbanistiche in corso nell’immediato intorno di via Monte Grappa. - Alcune aree di trasformazione sono individuate nel Piano degli Interventi comunale, ma riguardano principalmente zone più periferiche o industriali. --- **Fonti principali:** - Piano degli Interventi 2023, Comune di Maserada sul Piave ([link diretto](https://www.comune.maserada.tv.it/c026041/zf/index.php/servizi-aggiuntivi/index/index/idtesto/20165)) - ISTAT, Annuario Statistico 2023 – Sezione Edilizia - Portale OpenCUP – Progetti pubblici edilizi in Veneto **Nota:** Per la consultazione dei singoli permessi di costruire (numero, intestatario, oggetto dell’intervento) è necessario accedere all’Albo Pretorio online o all’Ufficio Tecnico del Comune di Maserada sul Piave.