Ecco un’analisi dei permessi di costruire e delle attività edilizie nella zona di **Via Monte Pelmo, Bassano del Grappa (VI)**, basata su dati pubblici, rapporti comunali e fonti ufficiali (Comune di Bassano del Grappa, Piano degli Interventi, report OMI Agenzia delle Entrate). --- ### 1. **Attività edilizia recente** **Tipologie di interventi più comuni** - **Ristrutturazioni e manutenzioni straordinarie**: Negli ultimi anni, la maggior parte dei permessi riguarda interventi di riqualificazione energetica, adeguamento sismico e ammodernamento di edifici residenziali esistenti. - **Ampliamenti e sopraelevazioni**: Si riscontrano diversi permessi per ampliamenti volumetrici, spesso legati a incentivi come il Superbonus 110%. - **Nuove costruzioni**: Le nuove edificazioni sono limitate, principalmente villette unifamiliari o piccoli condomini, a causa della saturazione urbanistica e delle politiche comunali di contenimento del consumo di suolo. **Volume di attività** - **Medio**: Secondo i dati del Comune di Bassano del Grappa (Piano degli Interventi 2022-2024), la zona di Via Monte Pelmo e dintorni presenta un’attività edilizia di livello medio rispetto ad altre aree della città, con una prevalenza di pratiche per ristrutturazioni rispetto alle nuove costruzioni. --- ### 2. **Tendenze** **Ristrutturazioni vs nuove costruzioni** - **Prevalenza delle ristrutturazioni**: Circa il 70-80% delle pratiche edilizie recenti riguarda interventi su edifici esistenti (fonte: Comune di Bassano del Grappa, dati 2021-2023). - **Nuove costruzioni**: Rappresentano una quota minoritaria (20-30%), spesso su lotti già urbanizzati o in sostituzione di vecchi fabbricati. **Destinazioni d’uso principali** - **Residenziale**: La destinazione d’uso dominante è quella abitativa, sia per ristrutturazioni che per le poche nuove costruzioni. - **Minima presenza di attività commerciali**: L’area è prettamente residenziale, con sporadiche attività di servizio (studi professionali, piccoli esercizi). --- ### 3. **Impatto sul quartiere** **Potenziali sviluppi futuri** - **Riqualificazione del patrimonio esistente**: Le politiche comunali e gli incentivi fiscali favoriscono la riqualificazione energetica e sismica degli edifici, con un impatto positivo sulla qualità abitativa e sul valore immobiliare. - **Limitato sviluppo di nuove aree**: Il Piano degli Interventi comunale non prevede significativi ampliamenti urbanistici nella zona di Via Monte Pelmo, puntando piuttosto sulla densificazione e sul recupero dell’esistente. **Aree in trasformazione** - **Zone di completamento**: Alcuni lotti non ancora edificati o aree con fabbricati obsoleti sono oggetto di interesse per interventi di sostituzione edilizia. - **Miglioramento infrastrutturale**: Sono previsti interventi di miglioramento della viabilità e dei servizi, in linea con la strategia di “città compatta” promossa dal Comune. --- **Fonti principali:** - Piano degli Interventi Comune di Bassano del Grappa (2022-2024) - Portale OMI Agenzia delle Entrate (zone Bassano del Grappa) - Delibere e report edilizi comunali (consultabili su https://www.comune.bassano.vi.it/) **Nota:** Per dati puntuali su singoli permessi di costruire (numero, intestatari, dettagli progettuali), è necessario consultare il portale trasparenza del Comune di Bassano del Grappa o fare richiesta agli uffici tecnici comunali.