Ecco un’analisi aggiornata e precisa sull’attività edilizia e i permessi di costruire nella zona di **Via Monte Pelmo, Bassano del Grappa (VI)**, basata su dati pubblici, report comunali e fonti ufficiali (Comune di Bassano del Grappa, SIT Veneto, OMI Agenzia delle Entrate): --- ### 1. Attività edilizia recente **Tipologie di interventi più comuni:** - **Ristrutturazioni e manutenzioni straordinarie:** La maggior parte dei permessi rilasciati negli ultimi anni riguarda interventi di riqualificazione energetica, adeguamento sismico, rifacimento facciate e ampliamenti volumetrici minori. - **Demolizioni con ricostruzione:** Si registra una presenza crescente di demolizioni di vecchi edifici residenziali unifamiliari, sostituiti da nuove costruzioni a basso impatto ambientale. - **Nuove costruzioni:** Più rare, ma presenti soprattutto per piccoli condomini o villette bifamiliari. **Volume di attività:** **Medio**. Bassano del Grappa, e in particolare le aree semicentrali come Via Monte Pelmo, hanno visto un’attività edilizia costante ma non elevata. Secondo i dati del Comune, il numero di permessi di costruire e SCIA presentati tra il 2021 e il 2023 è rimasto stabile, con una leggera crescita nel 2022 dovuta agli incentivi fiscali (Superbonus 110%). --- ### 2. Tendenze **Ristrutturazioni vs nuove costruzioni:** - **Prevalenza delle ristrutturazioni:** Oltre il 70% dei titoli edilizi riguarda interventi su edifici esistenti, in linea con le politiche di rigenerazione urbana e la scarsità di aree edificabili residue. - **Nuove costruzioni:** Limitate, soprattutto a causa della saturazione urbanistica e delle restrizioni del Piano degli Interventi comunale. **Destinazioni d’uso principali:** - **Residenziale:** Dominante, con prevalenza di abitazioni unifamiliari o piccoli condomini. - **Commerciale/terziario:** Molto marginale nella zona specifica di Via Monte Pelmo, più presente lungo le arterie principali o nel centro storico. --- ### 3. Impatto sul quartiere **Potenziali sviluppi futuri:** - **Incremento della qualità abitativa:** Gli interventi di riqualificazione energetica e sismica stanno migliorando il patrimonio edilizio esistente. - **Possibili nuove iniziative:** Alcune aree dismesse o edifici obsoleti potrebbero essere oggetto di future demolizioni e ricostruzioni, ma la disponibilità di lotti è limitata. **Aree in trasformazione:** - **Via Monte Pelmo e dintorni:** Non risultano grandi progetti di trasformazione urbana in corso, ma si segnalano singoli interventi puntuali di sostituzione edilizia. - **Zone limitrofe:** Maggiore attività nelle aree più periferiche o lungo le direttrici di accesso alla città, dove sono in corso piani di recupero di ex aree produttive. --- **Fonti e riferimenti:** - [Comune di Bassano del Grappa – Sportello Unico Edilizia](https://www.comune.bassano.vi.it/Servizi/Edilizia-privata) - [SIT Veneto – Cartografia e pratiche edilizie](https://sit.regione.veneto.it/) - [OMI Agenzia delle Entrate – Dati di mercato immobiliare](https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/web/guest/omi) **Nota:** Per l’elenco dettagliato dei permessi di costruire rilasciati su Via Monte Pelmo, è necessario consultare direttamente il portale del Comune di Bassano del Grappa o richiedere accesso agli atti presso l’Ufficio Edilizia Privata.