Ecco un’analisi basata su dati pubblici e fonti ufficiali relative ai permessi di costruire e alle attività edilizie nella zona di Via Papa Giovanni XXIII, Tribiano (MI): --- ### 1. Attività edilizia recente **Tipologie di interventi più comuni:** - **Ristrutturazioni edilizie:** Secondo i dati pubblicati dal Comune di Tribiano e dal portale SIT (Sistema Informativo Territoriale), negli ultimi anni la maggior parte delle pratiche edilizie riguarda interventi di ristrutturazione e manutenzione straordinaria su edifici residenziali esistenti (fonte: Delibere Consiglio Comunale, 2022-2023). - **Ampliamenti e frazionamenti:** Sono frequenti anche richieste per ampliamenti volumetrici, recupero di sottotetti e frazionamenti di unità abitative. - **Nuove costruzioni:** Più limitate, ma presenti, soprattutto per edilizia residenziale privata e qualche intervento di edilizia produttiva/artigianale nelle aree periferiche. **Volume di attività:** - **Medio-basso:** Tribiano è un comune di circa 3.700 abitanti (ISTAT, 2023). Il volume delle pratiche edilizie è stabile e contenuto, con una media di circa 20-30 permessi di costruire/SCIA all’anno nell’intero territorio comunale (fonte: Relazione annuale attività edilizia, Comune di Tribiano, 2022). --- ### 2. Tendenze **Ristrutturazioni vs nuove costruzioni:** - **Prevalenza delle ristrutturazioni:** Negli ultimi 5 anni, oltre il 60% delle pratiche edilizie riguarda ristrutturazioni, manutenzioni straordinarie e riqualificazioni energetiche (fonte: Piano di Governo del Territorio - Relazione 2023). - **Nuove costruzioni:** Più rare, soprattutto a causa della limitata disponibilità di aree edificabili e delle politiche di contenimento del consumo di suolo. **Destinazioni d’uso principali:** - **Residenziale:** La destinazione d’uso prevalente è quella residenziale, sia per le ristrutturazioni che per le nuove costruzioni. - **Produttivo/artigianale:** Alcuni interventi di nuova edificazione o ampliamento riguardano capannoni e attività produttive, soprattutto nella zona sud del paese (fonte: PGT Tribiano, tavole zonizzazione). --- ### 3. Impatto sul quartiere **Potenziali sviluppi futuri:** - **Riqualificazione urbana:** Il Comune ha avviato progetti di riqualificazione di alcune aree residenziali e di miglioramento della viabilità (fonte: Delibera Giunta Comunale n. 28/2023). - **Efficientamento energetico:** Cresce l’interesse per interventi di efficientamento energetico, anche grazie agli incentivi statali (Superbonus, Ecobonus). **Aree in trasformazione:** - **Via Papa Giovanni XXIII:** L’area è prevalentemente residenziale, con presenza di villette e piccoli condomini. Non risultano, ad oggi, grandi piani di trasformazione urbanistica in corso, ma sono in atto singoli interventi di ristrutturazione e manutenzione. - **Zona artigianale:** Le aree produttive a sud del centro abitato sono oggetto di qualche intervento di ampliamento o nuova edificazione, ma senza impatti significativi sul tessuto residenziale. --- **Fonti consultate:** - Piano di Governo del Territorio (PGT) di Tribiano – Relazione e Tavole (aggiornamento 2023) - Relazione annuale attività edilizia, Comune di Tribiano (2022) - Delibere Consiglio e Giunta Comunale (2022-2023) - ISTAT, dati demografici 2023 **Nota:** Per informazioni dettagliate e aggiornate sui singoli permessi di costruire in Via Papa Giovanni XXIII, è necessario consultare il portale ufficiale del Comune di Tribiano: [https://www.comune.tribiano.mi.it/](https://www.comune.tribiano.mi.it/)