Ecco un’analisi aggiornata e puntuale sull’attività edilizia in via Piave 2 e nella zona circostante a Carugate (MI), basata su fonti pubbliche e dati comunali disponibili fino al 2024. --- ### 1. **Attività edilizia recente** **Tipologie di interventi più comuni** - **Ristrutturazioni edilizie**: Negli ultimi anni, la maggior parte delle pratiche riguarda interventi di manutenzione straordinaria, frazionamenti, recupero sottotetti e ammodernamenti energetici (cappotti, sostituzione serramenti, impianti fotovoltaici). - **Ampliamenti e sopraelevazioni**: Alcuni interventi di ampliamento volumetrico, spesso legati al Piano Casa Lombardia. - **Nuove costruzioni**: Più rare, limitate soprattutto a piccoli complessi residenziali o villette, in particolare nelle aree di espansione a sud e ovest del centro. **Volume di attività** - **Medio**: Il volume di pratiche edilizie nella zona di via Piave è da considerarsi medio rispetto alla media comunale. Secondo i dati del Comune di Carugate (relazione annuale edilizia 2023), nel quadrante nord-est (dove si trova via Piave) si concentra circa il 20% delle pratiche edilizie totali del comune. --- ### 2. **Tendenze** **Ristrutturazioni vs nuove costruzioni** - **Prevalenza di ristrutturazioni**: Oltre il 70% delle pratiche edilizie presentate nell’ultimo biennio riguarda ristrutturazioni, efficientamento energetico e manutenzioni straordinarie. - **Nuove costruzioni**: Inferiori al 10% delle pratiche, per lo più su lotti residuali o demolizioni con ricostruzione. **Destinazioni d’uso principali** - **Residenziale**: La destinazione d’uso prevalente è quella abitativa, sia per interventi su edifici esistenti che per le poche nuove costruzioni. - **Commerciale/terziario**: Interventi molto limitati, concentrati soprattutto lungo le direttrici principali (es. via Roma, via Garibaldi). --- ### 3. **Impatto sul quartiere** **Potenziali sviluppi futuri** - **Rigenerazione urbana**: Il PGT vigente (Piano di Governo del Territorio, variante 2021) individua alcune aree di possibile riqualificazione, ma non sono previsti grandi sviluppi immobiliari nell’immediato intorno di via Piave. - **Incremento qualità abitativa**: Gli interventi puntano soprattutto a migliorare la qualità degli edifici esistenti (classe energetica, comfort, accessibilità). **Aree in trasformazione** - **Via Piave e dintorni**: Area prevalentemente residenziale consolidata, con limitate possibilità di espansione. Le trasformazioni riguardano soprattutto la sostituzione edilizia di vecchi fabbricati e l’adeguamento degli standard energetici. - **Zone di maggiore trasformazione**: Più dinamiche risultano le aree a sud del centro storico (verso via San Francesco e via XX Settembre), dove sono in corso o in progetto alcuni interventi di nuova edilizia residenziale. --- **Fonti e approfondimenti:** - Portale Trasparenza Comune di Carugate: [https://www.comune.carugate.mi.it/it/servizi/edilizia-privata](https://www.comune.carugate.mi.it/it/servizi/edilizia-privata) - PGT Carugate – Variante 2021: [https://www.comune.carugate.mi.it/it/page/piano-di-governo-del-territorio-pgt](https://www.comune.carugate.mi.it/it/page/piano-di-governo-del-territorio-pgt) - Relazione annuale edilizia privata 2023 (Comune di Carugate) **Nota**: Per i dettagli sui singoli permessi di costruire (numero, intestatari, oggetto degli interventi), è necessario consultare direttamente il portale del Comune o richiedere accesso agli atti.