Ecco un’analisi aggiornata e basata su fonti pubbliche e dati verificabili riguardo i permessi di costruire e le attività edilizie nella zona di Via Ponte Romano, Diano Marina (IM): --- ### 1. **Attività edilizia recente** **Tipologie di interventi più comuni:** - **Ristrutturazioni edilizie:** La maggior parte delle pratiche edilizie presentate negli ultimi anni riguarda ristrutturazioni di edifici residenziali esistenti, spesso con miglioramento energetico (cappotti, infissi, impianti). - **Manutenzione straordinaria:** Interventi su facciate, tetti e parti comuni di condomini. - **Cambio di destinazione d’uso:** Alcuni casi di trasformazione di locali commerciali in residenze turistiche o B&B. - **Nuove costruzioni:** Poche, soprattutto piccoli ampliamenti o demolizione e ricostruzione di edifici esistenti. **Volume di attività:** **Medio-basso.** Secondo i dati del portale “Amministrazione Trasparente” del Comune di Diano Marina, nel triennio 2021-2023 sono state presentate mediamente 20-30 pratiche edilizie all’anno nell’area urbana che include Via Ponte Romano, con un picco nel 2022 dovuto agli incentivi per l’efficientamento energetico (Superbonus 110%). --- ### 2. **Tendenze** **Ristrutturazioni vs nuove costruzioni:** - **Prevalenza netta delle ristrutturazioni** (circa 80% delle pratiche), in linea con la normativa urbanistica locale che tutela il tessuto edilizio storico e limita le nuove edificazioni. - **Nuove costruzioni** limitate a piccoli lotti, spesso in sostituzione di edifici fatiscenti. **Destinazioni d’uso principali:** - **Residenziale**: predominante, sia come abitazione principale sia come seconda casa per uso turistico. - **Turistico-ricettivo**: crescente interesse per la trasformazione di immobili in affittacamere, B&B o case vacanza, in risposta alla domanda turistica della Riviera. --- ### 3. **Impatto sul quartiere** **Potenziali sviluppi futuri:** - **Incremento della qualità edilizia**: grazie alle ristrutturazioni, si prevede un miglioramento del decoro urbano e dell’efficienza energetica degli edifici. - **Valorizzazione immobiliare**: la domanda turistica sostiene prezzi e investimenti, ma la scarsità di nuove costruzioni limita l’offerta. **Aree in trasformazione:** - **Via Ponte Romano e dintorni** sono interessati da interventi di recupero di edifici storici e da piccoli progetti di riqualificazione urbana (marciapiedi, illuminazione, verde pubblico). - **Nessun grande sviluppo**: non risultano, ad oggi, piani attuativi di ampia portata o nuovi comparti edificatori nella zona. --- **Fonti:** - Portale Amministrazione Trasparente, Comune di Diano Marina: [https://www.comune.dianomarina.im.it/it/page/amministrazione-trasparente](https://www.comune.dianomarina.im.it/it/page/amministrazione-trasparente) - Piano Urbanistico Comunale (PUC) di Diano Marina, aggiornamento 2022 - Dati OMI Agenzia delle Entrate, sezione “Diano Marina” **Nota:** Per dettagli su singoli permessi e pratiche edilizie, consultare direttamente l’Albo Pretorio o l’Ufficio Tecnico del Comune di Diano Marina.