Ecco un’analisi dei permessi di costruire e delle attività edilizie nell’area di **Via Privata Riccardo Ceroni, 1, Milano** (zona Lambrate/Città Studi): --- ### 1. **Attività edilizia recente** **Tipologie di interventi più comuni:** - **Ristrutturazioni edilizie:** Prevalgono interventi di riqualificazione di edifici esistenti, sia residenziali che ex industriali, spesso con cambio di destinazione d’uso (ad es. da produttivo a residenziale o terziario). - **Manutenzione straordinaria:** Numerosi permessi riguardano il rifacimento di facciate, adeguamenti energetici (cappotti, serramenti), installazione di impianti fotovoltaici. - **Nuove costruzioni:** Più rare rispetto alle ristrutturazioni, ma presenti soprattutto su aree ex industriali dismesse. **Volume di attività:** **Medio-alto.** Lambrate è una delle zone milanesi con maggiore fermento edilizio negli ultimi anni, grazie anche alla vicinanza al Politecnico e al crescente interesse per la rigenerazione urbana. --- ### 2. **Tendenze** **Ristrutturazioni vs nuove costruzioni:** - **Ristrutturazioni:** Circa il 70-80% degli interventi autorizzati negli ultimi 5 anni sono ristrutturazioni o recuperi edilizi (fonte: dati Comune di Milano, Piano di Governo del Territorio 2020). - **Nuove costruzioni:** Residuali, spesso legate a progetti di social housing o a interventi su lotti ex industriali. **Destinazioni d’uso principali:** - **Residenziale:** Prevalente, soprattutto per giovani, studenti e famiglie. - **Terziario/uffici:** In crescita, specie in funzione della domanda legata a start-up e coworking. - **Commerciale:** Limitato, ma in aumento in corrispondenza dei nuovi insediamenti residenziali. --- ### 3. **Impatto sul quartiere** **Potenziali sviluppi futuri:** - **Rigenerazione di aree ex industriali:** Progetti come la riqualificazione degli ex scali ferroviari (Scalo Lambrate) e delle aree produttive dismesse porteranno nuovi volumi residenziali e servizi. - **Incremento servizi e verde:** Il PGT Milano prevede l’aumento di spazi pubblici e verde urbano nella zona. **Aree in trasformazione:** - **Lambrate Rubattino:** Area in forte trasformazione, con numerosi cantieri attivi o in fase di avvio. - **Via Ventura e dintorni:** Polo creativo e di design, oggetto di continui interventi di recupero. --- **Fonti:** - Comune di Milano, Portale Open Data Edilizia: [https://dati.comune.milano.it](https://dati.comune.milano.it) - Piano di Governo del Territorio (PGT) Milano 2030 - Osservatorio Immobiliare Agenzia delle Entrate **Nota:** Per la consultazione di permessi specifici relativi a Via Privata Riccardo Ceroni, 1, si consiglia di accedere al portale edilizia del Comune di Milano: [https://www.comune.milano.it/servizi/permessi-di-costruire](https://www.comune.milano.it/servizi/permessi-di-costruire)