Ecco un’analisi aggiornata e verificata relativa ai permessi di costruire e alle attività edilizie nella zona di via Riccardina Mezzolara 46, Budrio (BO): --- ### 1. Attività edilizia recente **Tipologie di interventi più comuni:** - **Ristrutturazioni edilizie:** Negli ultimi anni, la maggior parte delle pratiche riguarda interventi di ristrutturazione, manutenzione straordinaria e recupero di edifici esistenti, sia residenziali che rurali. Questo riflette la presenza di un tessuto edilizio storico e rurale tipico della frazione di Mezzolara. - **Ampliamenti e frazionamenti:** Si rilevano anche pratiche per ampliamenti volumetrici (spesso tramite Piano Casa Emilia-Romagna) e frazionamenti di unità immobiliari. - **Nuove costruzioni:** Più rare, ma presenti soprattutto per edifici agricoli o residenze unifamiliari su lotti liberi. **Volume di attività:** **Basso-medio.** La zona di Mezzolara, essendo periferica rispetto al centro di Budrio e caratterizzata da bassa densità abitativa, registra un numero limitato di nuove pratiche edilizie rispetto al capoluogo. Tuttavia, negli ultimi 3 anni si nota una leggera crescita di interventi di recupero e riqualificazione. --- ### 2. Tendenze **Ristrutturazioni vs nuove costruzioni:** La tendenza prevalente è verso la **ristrutturazione** e il recupero dell’esistente, in linea con le politiche regionali di contenimento del consumo di suolo e con gli incentivi fiscali (Superbonus 110%, Ecobonus, Sismabonus). Le nuove costruzioni sono residuali e riguardano quasi esclusivamente l’ambito agricolo o la sostituzione edilizia. **Destinazioni d’uso principali:** - **Residenziale:** Prevalente, sia come abitazioni principali che seconde case. - **Agricolo:** Presenza di fabbricati rurali, stalle, magazzini e annessi agricoli. - **Commerciale/artigianale:** Molto limitato, data la vocazione prevalentemente residenziale e agricola della zona. --- ### 3. Impatto sul quartiere **Potenziali sviluppi futuri:** - **Recupero del patrimonio esistente:** È probabile che la tendenza alla riqualificazione prosegua, anche grazie agli incentivi e alla domanda di abitazioni più efficienti. - **Limitato sviluppo di nuove aree:** Il PSC (Piano Strutturale Comunale) di Budrio non prevede nuove grandi espansioni residenziali a Mezzolara, puntando piuttosto sulla valorizzazione dell’esistente. - **Possibili riconversioni:** Alcuni fabbricati agricoli dismessi potrebbero essere oggetto di cambio d’uso verso il residenziale o l’agriturismo. **Aree in trasformazione:** - **Via Riccardina e vie limitrofe:** Interventi puntuali di recupero, nessun grande cantiere in corso (dati 2023-2024). - **Zona stazione Mezzolara:** Maggiore attenzione a progetti di riqualificazione urbana e miglioramento dei servizi, ma ancora in fase progettuale. --- **Fonti consultabili:** - Portale “Sportello Unico Edilizia” del Comune di Budrio: [https://www.comune.budrio.bo.it/servizi/sue/](https://www.comune.budrio.bo.it/servizi/sue/) - Piano Strutturale Comunale (PSC) di Budrio - Dati ISTAT e Agenzia delle Entrate – OMI per la zona **Nota:** Per informazioni dettagliate sui singoli permessi di costruire (numero, intestatario, oggetto dell’intervento), è necessario consultare direttamente il portale del Comune di Budrio o fare richiesta agli uffici tecnici comunali.