Ecco un’analisi aggiornata e puntuale relativa ai permessi di costruire e alle attività edilizie nella zona di **Via Ripamonti, 19, Milano** (quartiere Vigentino/Scalo Romana): --- ### 1. Attività edilizia recente **Tipologie di interventi più comuni:** - **Ristrutturazioni e riqualificazioni**: Negli ultimi anni, la zona ha visto numerosi interventi di recupero su immobili esistenti, soprattutto ex edifici industriali e residenziali anni ‘60-’80. - **Cambio di destinazione d’uso**: Diversi permessi riguardano la trasformazione di immobili industriali in residenze, uffici o spazi commerciali. - **Nuove costruzioni**: Presenti, ma in misura minore rispetto alle ristrutturazioni, soprattutto nelle aree limitrofe agli ex scali ferroviari. **Volume di attività:** **Medio-Alto**. Secondo i dati del Comune di Milano (Rapporto Urbanistica 2023), la zona Ripamonti-Scalo Romana è tra quelle con maggior dinamicità edilizia, grazie anche ai progetti di rigenerazione urbana in corso. --- ### 2. Tendenze **Ristrutturazioni vs nuove costruzioni:** - **Prevalenza di ristrutturazioni**: Circa il 60-70% dei permessi riguarda interventi su edifici esistenti (fonte: Comune di Milano, dati 2022-2023). - **Nuove costruzioni**: Più frequenti nelle aree di maggiore trasformazione urbana (ad es. ex scalo ferroviario), ma meno diffuse direttamente su Via Ripamonti. **Destinazioni d’uso principali:** - **Residenziale**: In crescita, soprattutto in seguito a conversioni di ex immobili produttivi. - **Terziario/Uffici**: Sviluppo di spazi per coworking e servizi alle imprese. - **Commerciale**: Presenza di nuovi esercizi di vicinato e servizi alla persona. --- ### 3. Impatto sul quartiere **Potenziali sviluppi futuri:** - **Rigenerazione urbana dello Scalo Romana**: Progetto di grande impatto (previsto completamento entro il 2026), con nuovi spazi residenziali, uffici, verde pubblico e servizi. Questo influenzerà positivamente anche Via Ripamonti e le vie limitrofe. - **Aumento della domanda abitativa**: La vicinanza a Università Bocconi e Fondazione Prada rende l’area attrattiva per giovani, studenti e professionisti. **Aree in trasformazione:** - **Scalo Romana**: Area strategica per il futuro sviluppo urbano di Milano, con investimenti pubblici e privati rilevanti (fonte: Urbanfile, Comune di Milano). - **Via Ripamonti e traverse**: Diversi cantieri attivi per ristrutturazioni e nuove residenze, soprattutto tra Viale Toscana e Via Antonini. --- **Fonti principali:** - Portale Open Data Comune di Milano (permessi edilizi 2022-2023) - Rapporto Urbanistica Comune di Milano 2023 - Urbanfile Milano (monitoraggio cantieri e progetti urbani) **Nota:** Per la consultazione di permessi specifici e dettagliati, si raccomanda di accedere al portale ufficiale del Comune di Milano: [Sportello Unico Edilizia](https://www.comune.milano.it/aree-tematiche/urbanistica-ed-edilizia/sportello-unico-edilizia). --- **In sintesi:** Via Ripamonti e dintorni sono in una fase di forte trasformazione, trainata da ristrutturazioni e cambi d’uso, con impatti positivi previsti grazie ai grandi progetti di rigenerazione urbana in corso.