Ouimo - Analisi immobiliare e rapporti di quartiere
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    Analisi del Quartiere

    Via Rosolino Pilo, 14/A, Varese, VA, Italia

    17 dicembre 2025
    Analizzato
    €11,200/m²
    Trasporti: 10/10

    Sintesi dell'Analisi

    Punti di Forza

    • Eccellente collegamento ai trasporti pubblici
    • Quartiere con negozi di prossimità
    • Vicinanza ai centri direzionali

    Punti di Attenzione

    • Possibili disturbi acustici
    • Parcoheggio a volte difficile
    • Prezzi immobiliari elevati

    Prezzi Immobiliari

    €11,200/m²

    Prezzo Medio Stimato

    +4.2%

    Evoluzione Annuale

    Trasporti Pubblici
    10/10

    15

    Stazioni Metro

    6

    Fermate Bus

    5

    Stazioni Bici

    12

    Parcheggi

    Stazioni più Vicine

    Stazione di Varese Casbeno

    325m • 4 min a piedi

    Gare SNCF

    Varese, Ghiringhelli,Provincia

    519m • 6 min a piedi

    Autobus

    Varese, Sacco fr. 12,Municipio

    934m • 12 min a piedi

    Autobus

    Varese, Sacco/Robbioni fr. 5,Municipio

    976m • 12 min a piedi

    Autobus

    Varese

    1473m • 18 min a piedi

    Gare SNCF

    Ambiente e Qualità della Vita

    Qualità dell'Aria

    50

    Medio

    Livello di Rumore

    49 dB

    Calmo

    Spazi Verdi

    5

    nelle vicinanze

    Rischi Naturali

    2

    identificati

    Parchi e Aree Verdi

    Swan Pond

    Area naturale • 784m • 10 min

    Giardini e Palazzo Estensi

    Parcoo • 871m • 11 min

    Colle Campigli

    Area naturale • 912m • 11 min

    Palace Grand Hotel Varese

    Parcoo • 1071m • 13 min

    Rischi Naturali

    Inondazione

    Rischio di inondazione basato sulla topografia locale

    Basso

    Terremoto

    Rischio sismico secondo la zonazione nazionale

    Medio

    Servizi di Prossimità
    5/10

    20

    Negozi

    5

    Scuole

    8

    Salute

    2

    Ristoranti

    Progetti Urbanistici

    Riqualificazione urbana del quartiere

    2024-2026

    Progetto di modernizzazione degli spazi pubblici e miglioramento dell'accessibilità

    Impatto: Miglioramento della qualità della vita

    Commerci e Servizi Dettagliati

    20

    Servizi Totali

    3

    Valutazione Media

    386m

    Distanza Media

    18

    Aperti la Domenica

    Panificio (2)

    Marabelli

    3.9

    229m • 3 min a piedi

    Panificio Civelli Marco

    4.7

    259m • 3 min a piedi

    Farmacia (1)

    Farmacia Piazza Liberta

    3.9

    501m • 6 min a piedi

    Supermercato (1)

    Carrefour Market

    4.5

    440m • 6 min a piedi

    Ristorante (2)

    La Vinothèque di Casbeno

    4.7

    232m • 3 min a piedi

    Il Melograno | Ristorante di Carne alla Griglia & Pizzeria

    4.2

    285m • 4 min a piedi

    Caffè (2)

    Marabelli

    3.9

    229m • 3 min a piedi

    Il Cafferino

    4.4

    343m • 4 min a piedi