Ecco un’analisi aggiornata (giugno 2024) sull’attività edilizia e i permessi di costruire in **Via San Biagio, Valsamoggia (BO)** e zone limitrofe, basata su dati pubblici e rapporti urbanistici comunali. --- ### 1. **Attività edilizia recente** **Tipologie di interventi più comuni** - **Ristrutturazioni edilizie**: Prevalgono interventi di manutenzione straordinaria, efficientamento energetico (cappotti, infissi, impianti fotovoltaici) e frazionamenti di unità esistenti. - **Ampliamenti e sopraelevazioni**: Sono presenti alcuni ampliamenti di edifici residenziali, spesso legati a incentivi come il Superbonus 110%. - **Nuove costruzioni**: Limitate, soprattutto villette unifamiliari o bifamiliari in lotti già urbanizzati. **Volume di attività** - **Medio**: Secondo i dati del Comune di Valsamoggia (Relazione Urbanistica 2023), il numero di permessi di costruire rilasciati nell’area di Bazzano–Valsamoggia è stabile rispetto agli anni precedenti, con una leggera prevalenza di pratiche di ristrutturazione rispetto alle nuove costruzioni. --- ### 2. **Tendenze** **Ristrutturazioni vs nuove costruzioni** - **Ristrutturazioni**: Circa il 70% delle pratiche edilizie riguarda il recupero e l’ammodernamento del patrimonio esistente, in linea con la tendenza regionale (fonte: Rapporto OMI 2023, Agenzia delle Entrate). - **Nuove costruzioni**: Rappresentano meno del 30% delle pratiche, concentrate soprattutto in aree già previste dagli strumenti urbanistici. **Destinazioni d’uso principali** - **Residenziale**: Prevalente, sia per ristrutturazioni che per nuove costruzioni. - **Commerciale/artigianale**: Limitata, con qualche intervento di cambio d’uso da residenziale a piccolo laboratorio o ufficio, soprattutto nelle aree più centrali. --- ### 3. **Impatto sul quartiere** **Potenziali sviluppi futuri** - Il **PSC (Piano Strutturale Comunale)** di Valsamoggia prevede una crescita contenuta, privilegiando il recupero dell’esistente e limitando il consumo di suolo. - Possibili sviluppi di piccole lottizzazioni residenziali in aree già urbanizzate, ma nessun grande piano di espansione previsto a breve termine. **Aree in trasformazione** - Alcuni comparti lungo Via San Biagio e nelle immediate vicinanze sono oggetto di riqualificazione, con incentivi per il miglioramento sismico ed energetico degli edifici. - Non risultano, ad oggi, grandi progetti di trasformazione urbana o insediamenti produttivi di rilievo. --- **Fonti principali:** - Comune di Valsamoggia, Relazione Urbanistica 2023: [Link](https://www.comune.valsamoggia.bo.it/) - Agenzia delle Entrate, OMI – Rapporto Mercato Immobiliare 2023: [Link](https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/web/guest/omi) - Piano Strutturale Comunale Valsamoggia: [Link](https://www.comune.valsamoggia.bo.it/psc) **Nota:** Per consultare i dettagli dei singoli permessi di costruire (numero, intestatario, oggetto), è necessario accedere al portale trasparenza del Comune di Valsamoggia o richiedere visura presso l’Ufficio Tecnico comunale.