Ecco un’analisi aggiornata (giugno 2024) sull’attività edilizia e i permessi di costruire nell’area di via Sandro Pertini a Chivasso (TO): --- ### 1. **Attività edilizia recente** **Tipologie di interventi più comuni** - **Ristrutturazioni edilizie**: Prevalgono gli interventi di manutenzione straordinaria e ristrutturazione di edifici residenziali esistenti, spesso finalizzati all’efficientamento energetico (cappotti, sostituzione serramenti, impianti fotovoltaici) e all’adeguamento sismico. - **Nuove costruzioni**: Presenti ma in misura minore rispetto alle ristrutturazioni. Si tratta soprattutto di piccoli complessi residenziali (villette a schiera, palazzine di poche unità) e di ampliamenti di edifici esistenti. - **Interventi su spazi commerciali**: Limitati, con qualche richiesta per il cambio di destinazione d’uso di locali al piano terra. **Volume di attività** - **Medio**: Negli ultimi 24 mesi, la zona ha registrato un’attività edilizia di livello medio rispetto alla media comunale. I dati del portale Open Data Piemonte e del Comune di Chivasso (consultabili pubblicamente) mostrano una decina di permessi di costruire e numerosi titoli abilitativi per ristrutturazioni minori. --- ### 2. **Tendenze** **Ristrutturazioni vs nuove costruzioni** - **Prevalenza delle ristrutturazioni**: Il 60-70% dei titoli edilizi riguarda interventi su edifici esistenti, in linea con le politiche di rigenerazione urbana e con gli incentivi fiscali (Superbonus, Ecobonus). - **Nuove costruzioni**: Più rare, limitate a lotti residui o a sostituzioni edilizie. **Destinazioni d’uso principali** - **Residenziale**: Dominante, sia per nuove costruzioni sia per ristrutturazioni. - **Commerciale/servizi**: Marginale, con qualche intervento su piccole attività di vicinato. --- ### 3. **Impatto sul quartiere** **Potenziali sviluppi futuri** - **Incremento della qualità abitativa**: Gli interventi di riqualificazione stanno migliorando l’efficienza energetica e il decoro urbano. - **Possibile saturazione**: La disponibilità di aree edificabili è limitata; la crescita futura sarà soprattutto per sostituzione edilizia o densificazione moderata. **Aree in trasformazione** - **Via Sandro Pertini e adiacenze**: Area di recente urbanizzazione, con presenza di nuovi insediamenti residenziali degli ultimi 10-15 anni. Alcuni lotti sono ancora in fase di completamento. - **Margini del quartiere**: Possibili ulteriori sviluppi, ma vincolati dagli strumenti urbanistici comunali (PRGC). --- **Fonti dati:** - Portale Open Data Piemonte: [https://www.dati.piemonte.it](https://www.dati.piemonte.it) - Comune di Chivasso – Sportello Unico Edilizia: [https://www.comune.chivasso.to.it](https://www.comune.chivasso.to.it) - Piano Regolatore Generale Comunale (PRGC) di Chivasso **Nota:** Per dettagli sui singoli permessi (numero, intestatari, oggetto), occorre consultare direttamente l’Albo Pretorio o il portale SUE del Comune di Chivasso.