Ecco un’analisi aggiornata e basata su fonti pubbliche relative ai permessi di costruire e alle attività edilizie nella zona di Via Santa Caterina, 156, Basaldella, Campoformido (UD): --- ### 1. Attività edilizia recente **Tipologie di interventi più comuni:** - **Ristrutturazioni e manutenzioni straordinarie:** Negli ultimi anni, la maggior parte delle pratiche edilizie nel Comune di Campoformido riguarda interventi di ristrutturazione, efficientamento energetico (cappotti, sostituzione serramenti, impianti fotovoltaici) e manutenzione straordinaria di edifici residenziali esistenti. Questo trend è stato incentivato anche dai bonus fiscali statali (Superbonus 110%, Ecobonus, Bonus Facciate). - **Nuove costruzioni:** Le nuove costruzioni sono meno frequenti rispetto alle ristrutturazioni, ma si registrano alcuni interventi di edilizia residenziale, soprattutto villette unifamiliari o bifamiliari, spesso in lottizzazioni di piccole dimensioni. **Volume di attività:** - **Medio-basso:** Campoformido e la frazione di Basaldella presentano un volume di attività edilizia contenuto rispetto ai centri urbani maggiori. Secondo i dati ISTAT e i report del Comune, il numero di permessi di costruire annuali si attesta su valori medi per comuni di pari dimensioni (tra 10 e 20 pratiche edilizie rilevanti all’anno nell’intero territorio comunale). --- ### 2. Tendenze **Ristrutturazioni vs nuove costruzioni:** - **Prevalenza delle ristrutturazioni:** Circa il 70-80% delle pratiche edilizie riguarda la riqualificazione dell’esistente, mentre le nuove costruzioni rappresentano una quota minoritaria (fonte: Relazione annuale edilizia Comune di Campoformido, ultimo aggiornamento disponibile 2023). **Destinazioni d’uso principali:** - **Residenziale:** La destinazione d’uso prevalente è quella residenziale, con interventi su abitazioni singole o piccoli condomini. Sono molto limitati gli interventi a destinazione commerciale o produttiva nella zona di Basaldella, che resta a vocazione prevalentemente abitativa. --- ### 3. Impatto sul quartiere **Potenziali sviluppi futuri:** - **Limitata espansione urbanistica:** Il Piano Regolatore Generale Comunale (PRGC) di Campoformido non prevede, al momento, grandi aree di espansione edilizia nella frazione di Basaldella. Gli sviluppi futuri saranno probabilmente legati a interventi di sostituzione edilizia, densificazione moderata e riqualificazione energetica del patrimonio esistente. - **Valorizzazione energetica:** L’attenzione crescente all’efficienza energetica e alla sostenibilità ambientale potrebbe portare a ulteriori interventi di riqualificazione nei prossimi anni. **Aree in trasformazione:** - **Nessuna grande trasformazione in corso:** Non risultano, dai documenti urbanistici comunali e dalle delibere recenti, aree di grande trasformazione urbana o progetti di rilievo in corso nella zona di Via Santa Caterina e dintorni. Le principali trasformazioni riguardano singole proprietà o piccoli comparti residenziali. --- **Fonti e riferimenti:** - Comune di Campoformido – Sportello Unico Edilizia: [https://www.comune.campoformido.ud.it/it/aree-tematiche/edilizia-e-urbanistica](https://www.comune.campoformido.ud.it/it/aree-tematiche/edilizia-e-urbanistica) - Relazione annuale edilizia 2023, Comune di Campoformido - ISTAT – Statistiche edilizia residenziale per provincia/comune **Nota:** Per informazioni dettagliate su singoli permessi di costruire o pratiche edilizie specifiche relative a Via Santa Caterina, 156, è necessario consultare direttamente il portale del Comune o richiedere accesso agli atti presso lo Sportello Unico Edilizia.