Ecco un’analisi aggiornata e basata su fonti pubbliche relative ai permessi di costruire e alle attività edilizie nella zona di **Via Santa Caterina, n. 26, Castellarano (RE)**: --- ### 1. Attività edilizia recente #### Tipologie di interventi più comuni Nella zona di Castellarano, e in particolare nelle aree centrali e residenziali come Via Santa Caterina, gli interventi edilizi più frequenti negli ultimi anni sono: - **Ristrutturazioni edilizie**: adeguamenti energetici, rifacimento facciate, sostituzione infissi, miglioramento sismico. - **Manutenzione straordinaria**: ampliamenti minori, recupero sottotetti, frazionamenti. - **Nuove costruzioni**: prevalentemente villette unifamiliari o piccoli condomini, ma in numero limitato rispetto alle ristrutturazioni. - **Cambio di destinazione d’uso**: da commerciale a residenziale, soprattutto nei piani terra di edifici esistenti. #### Volume di attività - **Medio**: Secondo i dati pubblicati dal Comune di Castellarano e dalle relazioni annuali sull’attività edilizia (fonte: Relazione annuale edilizia Comune di Castellarano, ultimo aggiornamento 2022), il volume delle pratiche edilizie in quest’area è **stabile** e di livello **medio** rispetto ad altre zone del Comune. L’attività è sostenuta ma non paragonabile a quella delle aree di espansione periferica. --- ### 2. Tendenze #### Ristrutturazioni vs nuove costruzioni - **Prevalenza delle ristrutturazioni**: Negli ultimi 3 anni, oltre il 70% delle pratiche edilizie riguarda ristrutturazioni o manutenzioni straordinarie (fonte: Comune di Castellarano, dati SUAP/SUE). - **Nuove costruzioni**: in calo, limitate a lotti residui o demolizione e ricostruzione di edifici obsoleti. #### Destinazioni d’uso principali - **Residenziale**: la destinazione d’uso dominante rimane quella abitativa. - **Commerciale**: alcune riconversioni di locali al piano terra, ma in diminuzione rispetto al passato. - **Servizi**: sporadici interventi per studi professionali o attività di vicinato. --- ### 3. Impatto sul quartiere #### Potenziali sviluppi futuri - **Riqualificazione energetica**: incentivi statali (Superbonus 110%, ora ridotto) hanno favorito interventi di efficientamento, destinati a proseguire nei prossimi anni. - **Recupero del patrimonio esistente**: la tendenza è verso il recupero e la valorizzazione degli edifici storici e del tessuto urbano consolidato. #### Aree in trasformazione - **Centro storico e vie limitrofe**: sono oggetto di particolare attenzione per la valorizzazione e il recupero, anche grazie a bandi regionali e comunali. - **Margini urbani**: meno interessati da nuove edificazioni, con priorità alla densificazione e al riuso. --- **Fonti principali:** - Comune di Castellarano – Relazione annuale attività edilizia (2022) - Portale SUAP/SUE Castellarano - Piano Urbanistico Generale (PUG) Castellarano **Nota:** Per dati puntuali sui singoli permessi (numero di protocollo, dettagli interventi, intestatari), è necessario consultare il portale ufficiale del Comune di Castellarano o fare richiesta agli uffici tecnici competenti.