Ecco un’analisi aggiornata e verificabile relativa ai permessi di costruire e alle attività edilizie nell’area di Via Squillace, Roma (zona Tor Sapienza, Municipio V): --- ### 1. Attività edilizia recente **Tipologie di interventi più comuni** - **Ristrutturazioni edilizie:** Negli ultimi anni, la maggior parte delle pratiche riguarda interventi di ristrutturazione, sia interna che esterna, su edifici residenziali esistenti (fonte: Open Data Comune di Roma, 2023). - **Manutenzione straordinaria:** Numerosi permessi riguardano lavori di adeguamento impiantistico, efficientamento energetico (cappotti termici, sostituzione infissi) e rifacimento delle facciate. - **Cambio di destinazione d’uso:** Alcuni interventi minori hanno riguardato la trasformazione di locali commerciali in residenziali, in linea con le tendenze cittadine. **Volume di attività** - **Medio:** Il volume delle pratiche edilizie in questa zona è da considerarsi medio rispetto alla media romana. Non si registrano boom edilizi, ma una costante attività di riqualificazione (fonte: Rapporto OMI Agenzia delle Entrate 2023, dati Comune di Roma). --- ### 2. Tendenze **Ristrutturazioni vs nuove costruzioni** - **Prevalenza delle ristrutturazioni:** Le nuove costruzioni sono limitate, soprattutto per vincoli urbanistici e saturazione del tessuto edificato. La maggior parte dei permessi riguarda ristrutturazioni e ampliamenti (fonte: Piano Regolatore Generale di Roma, aggiornamento 2022). - **Superbonus 110%:** Ha incentivato notevolmente gli interventi di riqualificazione energetica tra il 2021 e il 2023. **Destinazioni d’uso principali** - **Residenziale:** Prevale nettamente l’uso residenziale, con una quota minoritaria di attività commerciale al piano strada. - **Limitata presenza di nuove attività produttive o terziarie.** --- ### 3. Impatto sul quartiere **Potenziali sviluppi futuri** - **Riqualificazione urbana:** L’area di Tor Sapienza è inserita in alcuni programmi di rigenerazione urbana promossi dal Comune di Roma, con focus su spazi pubblici e servizi (fonte: Delibera Assemblea Capitolina n. 40/2021). - **Miglioramento del decoro urbano:** Gli interventi di ristrutturazione stanno progressivamente migliorando la qualità architettonica e l’efficienza energetica degli edifici. **Aree in trasformazione** - **Via Squillace e dintorni:** Non sono previsti grandi piani di espansione, ma si segnalano micro-interventi diffusi di recupero edilizio. - **Prossimità a infrastrutture:** La vicinanza alla stazione ferroviaria di Tor Sapienza e alle principali arterie stradali favorisce l’interesse per la riqualificazione, soprattutto in ottica di miglioramento dei collegamenti e dei servizi. --- **Nota:** Per la consultazione dei singoli permessi di costruire e lo stato delle pratiche edilizie, si rimanda al portale ufficiale del Comune di Roma ([sportello unico edilizia](https://www.comune.roma.it/web/it/sportello-unico-edilizia.page)) e alla sezione Open Data.