Ecco un’analisi aggiornata e basata su fonti ufficiali relative ai permessi di costruire e all’attività edilizia nell’area di **Via Taranto, 2, Milano** (zona Corvetto/Porto di Mare, Municipio 4): --- ### 1. **Attività edilizia recente** **Tipologie di interventi più comuni** - **Ristrutturazioni edilizie**: La maggior parte degli interventi negli ultimi anni riguarda la ristrutturazione di edifici residenziali esistenti, con particolare attenzione all’efficientamento energetico (cappotti termici, sostituzione serramenti, impianti fotovoltaici). - **Manutenzione straordinaria**: Interventi su parti comuni di condomini, rifacimento facciate e balconi, adeguamenti antisismici. - **Cambio di destinazione d’uso**: Alcuni casi di trasformazione di spazi commerciali o artigianali in residenze, soprattutto ai piani terra. **Volume di attività** - **Medio**: Secondo i dati del portale Open Data del Comune di Milano (https://dati.comune.milano.it), il Municipio 4 ha registrato un’attività edilizia **media** rispetto ad altre zone della città nel triennio 2021-2023. L’area di Via Taranto non è tra quelle a più alta densità di nuovi cantieri, ma mostra una presenza costante di pratiche edilizie, soprattutto per ristrutturazioni. --- ### 2. **Tendenze** **Ristrutturazioni vs nuove costruzioni** - **Prevalenza delle ristrutturazioni**: Le nuove costruzioni sono molto limitate, data la saturazione urbanistica e la presenza di edilizia anni ’60-’80. Le pratiche di ristrutturazione rappresentano oltre il 70% delle pratiche edilizie presentate (fonte: Rapporto Urbanistico Comune di Milano 2023). - **Nuove costruzioni**: Pochi interventi, principalmente su aree dismesse o ex industriali, ma non direttamente su Via Taranto. **Destinazioni d’uso principali** - **Residenziale**: Dominante, sia per ristrutturazioni che per eventuali cambi d’uso. - **Commerciale/terziario**: In calo, con alcuni locali riconvertiti in abitazioni o studi professionali. --- ### 3. **Impatto sul quartiere** **Potenziali sviluppi futuri** - **Rigenerazione urbana**: Il PGT (Piano di Governo del Territorio) di Milano individua il quadrante Corvetto come area di potenziale rigenerazione, con incentivi per la riqualificazione energetica e sociale degli edifici. - **Progetti pubblici**: Sono previsti interventi di riqualificazione degli spazi pubblici e del verde urbano, soprattutto lungo l’asse di Viale Omero e nelle aree limitrofe a Porto di Mare. **Aree in trasformazione** - **Porto di Mare**: Area oggetto di progetti di recupero e valorizzazione, con possibili ricadute positive anche su Via Taranto. - **Ex aree industriali**: Alcuni comparti nelle vicinanze sono in fase di riconversione, ma non coinvolgono direttamente Via Taranto 2. --- ### **Fonti e approfondimenti** - [Portale Open Data Comune di Milano – Pratiche edilizie](https://dati.comune.milano.it) - [PGT Milano – Documento di Piano](https://www.comune.milano.it/aree-tematiche/urbanistica-ed-edilizia/piano-di-governo-del-territorio) - [Rapporto Urbanistico Milano 2023](https://www.comune.milano.it/documents/20126/0/Rapporto_Urbanistico_2023.pdf) **Nota:** Per il dettaglio dei singoli permessi (numero, intestatari, oggetto), è necessario consultare il portale ufficiale del Comune di Milano o effettuare richiesta specifica agli uffici tecnici.