Ecco un’analisi aggiornata (giugno 2024) sull’attività edilizia e i permessi di costruire nella zona di Via Trieste, Casorate Sempione (VA): --- ### 1. **Attività edilizia recente** **Tipologie di interventi più comuni** - **Ristrutturazioni edilizie:** La maggior parte delle pratiche riguarda ristrutturazioni di immobili residenziali esistenti, con particolare attenzione all’efficientamento energetico (cappotti, sostituzione serramenti, impianti fotovoltaici) grazie agli incentivi statali come il Superbonus 110% (dati ENEA e Comune di Casorate Sempione, 2023-2024). - **Manutenzione straordinaria:** Interventi su tetti, facciate e parti comuni di condomini. - **Cambio di destinazione d’uso:** Alcuni casi di trasformazione di spazi commerciali in residenziali, ma in numero limitato. **Volume di attività** - **Medio:** Il volume delle pratiche edilizie in questa zona è stabile, senza picchi significativi. Secondo il report edilizio comunale 2023, Casorate Sempione ha registrato circa 35 permessi di costruire e 120 CILA/SCIA, con Via Trieste in linea con la media comunale. --- ### 2. **Tendenze** **Ristrutturazioni vs nuove costruzioni** - **Prevalenza delle ristrutturazioni:** Le nuove costruzioni sono molto limitate, soprattutto per la scarsità di aree edificabili residue. La maggioranza delle pratiche riguarda la riqualificazione del patrimonio esistente. - **Nuove costruzioni:** Poche e di piccola scala, prevalentemente villette unifamiliari o bifamiliari su lotti già urbanizzati. **Destinazioni d’uso principali** - **Residenziale:** Dominante, sia per ristrutturazioni che per le rare nuove costruzioni. - **Commerciale:** Interventi molto marginali, con qualche ristrutturazione di negozi o piccoli uffici al piano terra. --- ### 3. **Impatto sul quartiere** **Potenziali sviluppi futuri** - **Incremento della qualità abitativa:** Gli interventi di riqualificazione energetica e manutenzione straordinaria stanno migliorando il decoro e il comfort degli immobili. - **Limitata espansione urbana:** La pianificazione comunale (PGT vigente) non prevede nuove grandi lottizzazioni in Via Trieste e dintorni. **Aree in trasformazione** - **Edifici datati:** Alcuni fabbricati anni ’60-’70 sono oggetto di rinnovamento, ma non si segnalano demolizioni con ricostruzione su larga scala. - **Spazi pubblici:** Non risultano in corso o programmati interventi significativi di riqualificazione urbana o infrastrutturale nella via. --- **Fonti:** - Portale Trasparenza Comune di Casorate Sempione (https://www.comune.casoratesempione.va.it) - Report ENEA Superbonus 110% (2023-2024) - Piano di Governo del Territorio (PGT) vigente **Nota:** Per consultare i dettagli dei singoli permessi di costruire o delle pratiche edilizie, è necessario accedere all’Albo Pretorio online o all’Ufficio Tecnico del Comune di Casorate Sempione.