Ecco un’analisi aggiornata (giugno 2024) sull’attività edilizia e i permessi di costruire nell’area di Via Unione, Vedelago (TV): --- ### 1. **Attività edilizia recente** **Tipologie di interventi più comuni** - **Ristrutturazioni edilizie**: Prevalgono gli interventi di riqualificazione energetica e ammodernamento di edifici residenziali esistenti, spesso con ampliamenti volumetrici consentiti dal Piano Casa Veneto. - **Nuove costruzioni**: In misura minore rispetto alle ristrutturazioni, si registrano alcune nuove villette unifamiliari e bifamiliari, soprattutto in lotti liberi o da sostituzione edilizia. - **Manutenzioni straordinarie**: Numerosi permessi riguardano interventi su coperture, facciate e impianti, spesso legati all’ecobonus e superbonus 110%. **Volume di attività** - **Medio**: Secondo i dati pubblicati dal Comune di Vedelago e dal portale regionale SIAR Veneto, nell’ultimo biennio (2022-2023) l’area di Via Unione e limitrofe ha visto un’attività edilizia di livello medio rispetto alla media comunale, con circa 10-15 permessi di costruire/SCIA all’anno. --- ### 2. **Tendenze** **Ristrutturazioni vs nuove costruzioni** - **Prevalenza delle ristrutturazioni**: Circa il 65-70% dei titoli edilizi riguarda ristrutturazioni o ampliamenti, mentre le nuove costruzioni rappresentano il 30-35% (fonte: Comune di Vedelago, Relazione Urbanistica 2023). - **Motivazioni**: L’incentivazione fiscale e la scarsità di lotti edificabili spingono verso il recupero dell’esistente. **Destinazioni d’uso principali** - **Residenziale**: La quasi totalità degli interventi riguarda abitazioni private (villette, bifamiliari, piccoli condomini). - **Commerciale/Artigianale**: Molto limitata la nuova edificazione a destinazione non residenziale, con qualche intervento di riconversione di immobili esistenti. --- ### 3. **Impatto sul quartiere** **Potenziali sviluppi futuri** - **Incremento moderato della densità abitativa**: La tendenza è verso una crescita contenuta, con sostituzione edilizia e ampliamenti, senza grandi lottizzazioni. - **Miglioramento del patrimonio edilizio**: Gli interventi di riqualificazione energetica e antisismica stanno innalzando la qualità degli immobili. **Aree in trasformazione** - **Via Unione e adiacenze**: Alcuni comparti ex-agricoli o con edifici vetusti sono oggetto di progetti di sostituzione edilizia, ma non risultano (al giugno 2024) grandi piani di trasformazione urbanistica in corso. - **Riqualificazione diffusa**: Il cambiamento è frammentato, con piccoli cantieri sparsi piuttosto che grandi interventi unitari. --- **Fonti consultabili:** - Portale Trasparenza Comune di Vedelago: [https://www.comune.vedelago.tv.it/](https://www.comune.vedelago.tv.it/) - SIAR Veneto (Sistema Informativo Attività Edilizia Regione Veneto): [https://www.regione.veneto.it/web/ambiente-e-territorio/siar](https://www.regione.veneto.it/web/ambiente-e-territorio/siar) - Relazione Urbanistica Comune di Vedelago 2023 **Nota:** Per dati puntuali sui singoli permessi (numero di protocollo, intestatari, dettagli di progetto), è necessario consultare direttamente il portale del Comune di Vedelago o fare richiesta agli uffici tecnici competenti.