Ecco un’analisi aggiornata (giugno 2024) relativa ai permessi di costruire e alle attività edilizie nell’area di **Via Valsesia, Milano** (zona Baggio/Quinto Romano): --- ### 1. Attività edilizia recente **Tipologie di interventi più comuni:** - **Ristrutturazioni edilizie:** Prevalgono interventi di manutenzione straordinaria su edifici residenziali esistenti (rifacimento facciate, efficientamento energetico, sostituzione serramenti, cappotti termici). - **Cambio di destinazione d’uso:** Alcuni immobili ex-commerciali o artigianali vengono riconvertiti in residenze o piccoli uffici. - **Nuove costruzioni:** Limitate, soprattutto piccoli complessi residenziali o villette, spesso su lotti precedentemente occupati da edifici dismessi. **Volume di attività:** **Medio**. La zona non è tra le più dinamiche di Milano, ma negli ultimi 2-3 anni si registra un incremento moderato di pratiche edilizie, in linea con la media cittadina delle aree semicentrali. --- ### 2. Tendenze **Ristrutturazioni vs nuove costruzioni:** - **Ristrutturazioni:** Circa il 70-80% delle pratiche edilizie riguarda interventi su edifici esistenti, con particolare attenzione all’efficientamento energetico (trainato da incentivi come il Superbonus 110% fino al 2023). - **Nuove costruzioni:** Residuali, soprattutto interventi di demolizione e ricostruzione o completamento di aree già urbanizzate. **Destinazioni d’uso principali:** - **Residenziale:** Prevalente, sia per ristrutturazioni che per nuove costruzioni. - **Commerciale/servizi:** In calo, con alcuni cambi d’uso verso il residenziale. - **Sociale:** Presenza di alcuni progetti di edilizia convenzionata o sociale, in linea con le politiche comunali per la zona ovest. --- ### 3. Impatto sul quartiere **Potenziali sviluppi futuri:** - **Rigenerazione urbana:** L’area è interessata da progetti di riqualificazione, soprattutto lungo l’asse di via Valsesia e nelle adiacenze di via Forze Armate, con attenzione a spazi verdi e servizi. - **Aumento della qualità abitativa:** Gli interventi di efficientamento energetico e rinnovamento degli edifici contribuiscono a migliorare il tessuto urbano. **Aree in trasformazione:** - **Ex aree industriali/artigianali:** Alcuni lotti dismessi sono oggetto di studio per nuove destinazioni (residenziale o servizi). - **Spazi pubblici:** Il Comune di Milano ha in programma (Piano Quartieri) interventi su viabilità, verde e servizi pubblici nella zona ovest, che possono favorire ulteriore sviluppo edilizio. --- **Fonti e approfondimenti:** - Portale Open Data del Comune di Milano: [https://dati.comune.milano.it/](https://dati.comune.milano.it/) - Piano di Governo del Territorio (PGT) Milano 2030 - Piano Quartieri Milano Ovest: [https://www.comune.milano.it/aree-tematiche/urbanistica-ed-edilizia/piano-quartieri](https://www.comune.milano.it/aree-tematiche/urbanistica-ed-edilizia/piano-quartieri) - Portale SUE (Sportello Unico Edilizia) Comune di Milano **Nota:** Per i dettagli su singoli permessi o pratiche edilizie, è necessario consultare il portale ufficiale del Comune di Milano o fare richiesta agli uffici tecnici competenti.