Ecco un’analisi aggiornata (giugno 2024) relativa ai permessi di costruire e alle attività edilizie nell’area di via Verbano, Milano (zona Dergano/Bovisa): --- ### 1. **Attività edilizia recente** **Tipologie di interventi più comuni** - **Ristrutturazioni edilizie**: Prevalgono interventi di manutenzione straordinaria, frazionamenti, recupero sottotetti e riqualificazione energetica di edifici residenziali esistenti. - **Cambio di destinazione d’uso**: Diversi permessi riguardano la trasformazione di spazi ex-industriali o commerciali in residenze, studi professionali o piccoli esercizi. - **Nuove costruzioni**: Più limitate rispetto alle ristrutturazioni, ma presenti soprattutto in aree ex-industriali dismesse. **Volume di attività** - **Medio-alto**: La zona è interessata da una vivace attività edilizia, superiore alla media milanese, trainata dalla vicinanza al Politecnico Bovisa e dai processi di rigenerazione urbana. --- ### 2. **Tendenze** **Ristrutturazioni vs nuove costruzioni** - **Ristrutturazioni**: Circa il 70-80% dei permessi riguarda interventi su edifici esistenti (fonte: Open Data Comune di Milano, 2023). - **Nuove costruzioni**: Più rare, ma in crescita nelle aree di maggiore trasformazione (es. ex aree industriali tra via Cosenz e via Durando). **Destinazioni d’uso principali** - **Residenziale**: La maggior parte degli interventi è destinata ad abitazioni, spesso in ottica di frazionamento o riqualificazione energetica. - **Student housing e co-living**: In aumento, grazie alla domanda generata dal vicino polo universitario. - **Terziario/uffici**: Alcuni progetti di riconversione di capannoni e magazzini. --- ### 3. **Impatto sul quartiere** **Potenziali sviluppi futuri** - **Rigenerazione urbana**: Via Verbano e dintorni sono interessati da progetti di riqualificazione che puntano a migliorare la qualità urbana e l’attrattività residenziale. - **Aumento dei servizi**: Crescita di esercizi commerciali, servizi per studenti e spazi di coworking. **Aree in trasformazione** - **Ex aree industriali**: Tra via Cosenz, via Durando e via Bovisasca sono in corso o in programma interventi di demolizione e ricostruzione, con nuovi complessi residenziali e misti. - **Zona Politecnico**: Forte impatto della presenza universitaria, con sviluppo di studentati e servizi correlati. --- **Fonti:** - Open Data Comune di Milano (https://dati.comune.milano.it) - PGT Milano 2030 - Osservatorio Mercato Immobiliare Agenzia delle Entrate **Nota:** Per consultare i singoli permessi di costruire (numero, intestatario, dettagli), si rimanda al portale ufficiale del Comune di Milano: [Sportello Unico Edilizia](https://www.comune.milano.it/aree-tematiche/urbanistica-ed-edilizia/sportello-unico-edilizia).