Ouimo - Analisi immobiliare e rapporti di quartiere
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    Analisi del Quartiere

    Via Vittorio Bottego, 38, Cagliari, CA, Italia

    19 dicembre 2025
    Analizzato
    €11,200/m²
    Trasporti: 4/10

    Sintesi dell'Analisi

    Punti di Forza

    • Buon collegamento ai trasporti
    • Quartiere con negozi di prossimità
    • Vicinanza ai centri direzionali

    Punti di Attenzione

    • Distanza elevata dai trasporti
    • Parcoheggio a volte difficile
    • Prezzi immobiliari elevati

    Prezzi Immobiliari

    €11,200/m²

    Prezzo Medio Stimato

    +4.2%

    Evoluzione Annuale

    Trasporti Pubblici
    4/10

    15

    Stazioni Metro

    20

    Fermate Bus

    5

    Stazioni Bici

    12

    Parcheggi

    Stazioni più Vicine

    Cagliari Via Roma F.s.

    1572m • 20 min a piedi

    Autobus

    Cagliari

    1606m • 20 min a piedi

    Stazione

    Ambiente e Qualità della Vita

    Qualità dell'Aria

    50

    Medio

    Livello di Rumore

    49 dB

    Calmo

    Spazi Verdi

    5

    nelle vicinanze

    Rischi Naturali

    1

    identificati

    Parchi e Aree Verdi

    Parco di Bonaria

    Parcoo • 184m • 2 min

    Calata Darsena

    Area naturale • 877m • 11 min

    Parco di Monte Urpinu

    Parcoo • 1284m • 16 min

    Monte Urpino

    Area naturale • 1363m • 17 min

    Rischi Naturali

    Inondazione

    Dati non disponibili per questa regione

    Medio

    Servizi di Prossimità
    5/10

    19

    Negozi

    5

    Scuole

    8

    Salute

    2

    Ristoranti

    Progetti Urbanistici

    Riqualificazione urbana del quartiere

    2024-2026

    Progetto di modernizzazione degli spazi pubblici e miglioramento dell'accessibilità

    Impatto: Miglioramento della qualità della vita

    Commerci e Servizi Dettagliati

    19

    Servizi Totali

    3

    Valutazione Media

    504m

    Distanza Media

    13

    Aperti la Domenica

    Panificio (2)

    Pasticceria Piemontese

    4.2

    243m • 3 min a piedi

    Le Plus Bon

    4.2

    487m • 6 min a piedi

    Supermercato (2)

    Despar Cagliari Via Nuoro

    4.3

    405m • 5 min a piedi

    MangioVino

    5

    449m • 6 min a piedi

    Ristorante (2)

    Kobe Sushi

    4.2

    413m • 5 min a piedi

    Gustobio

    0

    491m • 6 min a piedi

    Caffè (2)

    Lavazza Luigi (S.P.A.)

    4.6

    349m • 4 min a piedi

    Caffè 86

    4.3

    169m • 2 min a piedi

    Banca (2)

    Credem Euromobiliare Private Banking - Filiale

    3

    291m • 4 min a piedi

    Banca Mediolanum | Ufficio dei Consulenti Finanziari

    3.9

    76m • 1 min a piedi