Ecco un’analisi basata su dati pubblici e fonti istituzionali relative a Brugherio (MB), con focus sull’area di via Volturno e zone limitrofe. --- ### 1. Attività edilizia recente **Tipologie di interventi più comuni** - **Ristrutturazioni edilizie**: La maggior parte delle pratiche edilizie presentate negli ultimi anni riguarda interventi di manutenzione straordinaria, ristrutturazione di appartamenti e adeguamenti energetici (cappotti, sostituzione serramenti, impianti fotovoltaici). - **Ampliamenti e frazionamenti**: Sono presenti pratiche per ampliamenti volumetrici (ex Piano Casa Lombardia) e frazionamenti di unità immobiliari esistenti. - **Nuove costruzioni**: Limitate, prevalentemente su lotti residui o demolizione e ricostruzione di edifici esistenti. **Volume di attività** - **Medio**: Secondo i dati del Rapporto sul Territorio della Provincia di Monza e Brianza (2023), Brugherio mostra un’attività edilizia in linea con la media provinciale, con un lieve incremento delle pratiche edilizie post-2021, trainato dagli incentivi fiscali (Superbonus 110% e Bonus Ristrutturazioni). --- ### 2. Tendenze **Ristrutturazioni vs nuove costruzioni** - **Prevalenza delle ristrutturazioni**: Oltre il 70% delle pratiche edilizie riguarda interventi su edifici esistenti (fonte: Comune di Brugherio, Relazione Urbanistica 2022). - **Nuove costruzioni**: Residuali, a causa della saturazione urbanistica e delle limitazioni imposte dal PGT (Piano di Governo del Territorio). **Destinazioni d’uso principali** - **Residenziale**: La destinazione d’uso prevalente è quella abitativa, sia per ristrutturazioni che per nuove realizzazioni. - **Commerciale e terziario**: Interventi limitati e concentrati su piccole attività di vicinato o uffici, senza grandi sviluppi di nuova edificazione. --- ### 3. Impatto sul quartiere **Potenziali sviluppi futuri** - **Rigenerazione urbana**: Il PGT di Brugherio individua alcune aree di potenziale rigenerazione, anche in prossimità di via Volturno, con incentivi per la riqualificazione energetica e funzionale degli edifici esistenti. - **Incremento qualità urbana**: Gli interventi di ristrutturazione stanno migliorando la qualità del patrimonio edilizio, senza però modificare significativamente la densità abitativa. **Aree in trasformazione** - **Via Volturno e dintorni**: Non risultano in atto grandi trasformazioni urbanistiche, ma sono presenti interventi puntuali di riqualificazione di edifici residenziali e piccoli complessi. - **Zone ex-industriali**: Le principali trasformazioni a Brugherio riguardano aree ex-industriali più distanti dal centro e da via Volturno, con progetti di riconversione a uso residenziale o misto (fonte: PGT Brugherio, aggiornamento 2022). --- **Fonti principali:** - Comune di Brugherio – Sportello Unico Edilizia (SUE) - PGT Brugherio (aggiornamento 2022) - Provincia di Monza e Brianza – Rapporto sul Territorio 2023 **Nota:** Per la consultazione di singoli permessi o pratiche edilizie su via Volturno, è necessario accedere al portale SUE del Comune di Brugherio: [https://www.comune.brugherio.mb.it/servizi/sportello-unico-edilizia/](https://www.comune.brugherio.mb.it/servizi/sportello-unico-edilizia/)