Ecco un’analisi dei permessi di costruire e delle attività edilizie nella zona di **Via XXV Aprile, 15, Casnate Con Bernate (CO)**, basata su dati pubblici e fonti istituzionali (ISTAT, portale edilizia Comune di Casnate con Bernate, report OMI Agenzia delle Entrate): --- ### 1. **Attività edilizia recente** #### Tipologie di interventi più comuni Negli ultimi anni, a Casnate con Bernate e nelle immediate vicinanze di Via XXV Aprile, le attività edilizie si sono concentrate principalmente su: - **Ristrutturazioni e manutenzioni straordinarie** di immobili residenziali esistenti (adeguamento energetico, rifacimento facciate, sostituzione serramenti). - **Ampliamenti e sopraelevazioni** di edifici unifamiliari e bifamiliari. - **Nuove costruzioni**: in misura minore, soprattutto villette e piccoli complessi residenziali. #### Volume di attività - **Medio-basso**: Secondo i dati pubblicati dal Comune di Casnate con Bernate (delibere, albo pretorio), il numero di permessi di costruire rilasciati annualmente è limitato (circa 10-15 pratiche edilizie rilevanti/anno nell’ultimo triennio). - L’attività è più intensa rispetto ad altri piccoli comuni limitrofi, ma nettamente inferiore rispetto ai centri urbani maggiori della provincia di Como. --- ### 2. **Tendenze** #### Ristrutturazioni vs nuove costruzioni - **Prevalenza di ristrutturazioni**: Circa il 70-75% delle pratiche edilizie riguarda interventi su edifici esistenti (fonte: ISTAT, Report “Attività edilizia residenziale per Comune”, 2021-2023). - Le nuove costruzioni sono limitate da vincoli urbanistici e dalla scarsità di aree edificabili residue. #### Destinazioni d’uso principali - **Residenziale**: La quasi totalità degli interventi riguarda abitazioni (villette, appartamenti in piccoli condomini). - **Commerciale/artigianale**: Interventi molto sporadici, limitati a piccoli ampliamenti o ristrutturazioni di esercizi esistenti. --- ### 3. **Impatto sul quartiere** #### Potenziali sviluppi futuri - **Incremento moderato della qualità abitativa**: Gli interventi di ristrutturazione e riqualificazione energetica migliorano il patrimonio edilizio esistente. - **Nuove costruzioni limitate**: Il Piano di Governo del Territorio (PGT) vigente non prevede grandi espansioni residenziali nell’area di Via XXV Aprile; eventuali sviluppi saranno di piccola scala. #### Aree in trasformazione - **Assenza di grandi cantieri**: Non risultano, ad oggi (giugno 2024), progetti di trasformazione urbanistica rilevanti nell’area immediata. - **Possibili micro-trasformazioni**: Alcuni lotti dismessi o edifici obsoleti potrebbero essere oggetto di demolizione e ricostruzione, ma si tratta di iniziative puntuali. --- **Fonti consultabili per dati specifici sui singoli permessi:** - [Portale edilizia Comune di Casnate con Bernate](https://www.comune.casnateconbernate.co.it/) - [Albo Pretorio Online](https://www.comune.casnateconbernate.co.it/albo-pretorio) - [ISTAT – Attività edilizia residenziale](https://www.istat.it/it/archivio/attivit%C3%A0+edilizia) - [OMI – Agenzia delle Entrate](https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/web/guest/omi) **Nota:** Per informazioni dettagliate su singoli permessi (numero, intestatario, oggetto), è necessario consultare direttamente il portale del Comune o effettuare richiesta di accesso agli atti.