Ecco un’analisi basata su dati pubblici e fonti istituzionali relative ai permessi di costruire e alle attività edilizie nella zona di via XXVI Aprile, Mariano Comense (CO): --- ### 1. **Attività edilizia recente** **Tipologie di interventi più comuni** - **Ristrutturazioni edilizie**: Negli ultimi anni, la maggior parte delle pratiche edilizie riguarda interventi di ristrutturazione, manutenzione straordinaria e riqualificazione energetica di edifici residenziali esistenti. Questo trend è confermato dai dati del Comune di Mariano Comense e dalle pratiche SUAP/SUE. - **Nuove costruzioni**: Le nuove edificazioni sono meno frequenti rispetto al passato, anche a causa della saturazione del tessuto urbano e delle politiche comunali di contenimento del consumo di suolo. **Volume di attività** - **Medio**: L’attività edilizia nella zona è classificabile come **media**. Mariano Comense, secondo i dati ISTAT e i report del Piano di Governo del Territorio (PGT), ha visto un rallentamento delle nuove costruzioni rispetto agli anni 2000-2010, ma mantiene un livello costante di ristrutturazioni e ampliamenti. --- ### 2. **Tendenze** **Ristrutturazioni vs nuove costruzioni** - **Prevalenza delle ristrutturazioni**: Circa il 70-80% delle pratiche edilizie presentate negli ultimi 3 anni riguarda ristrutturazioni, efficientamento energetico (bonus 110% e simili), frazionamenti e cambi di destinazione d’uso. Le nuove costruzioni rappresentano una quota minoritaria (fonte: Relazione annuale edilizia Comune di Mariano Comense, 2022-2023). **Destinazioni d’uso principali** - **Residenziale**: La destinazione d’uso prevalente resta quella residenziale, sia per interventi su edifici esistenti che per le poche nuove costruzioni. - **Commerciale/terziario**: Interventi minori riguardano la trasformazione di spazi a uso commerciale, soprattutto al piano terra degli edifici lungo le vie principali. --- ### 3. **Impatto sul quartiere** **Potenziali sviluppi futuri** - **Riqualificazione energetica**: Grazie agli incentivi statali, si prevede un proseguimento degli interventi di efficientamento energetico e miglioramento sismico degli edifici. - **Rigenerazione urbana**: Il PGT di Mariano Comense identifica alcune aree (anche in prossimità di via XXVI Aprile) come suscettibili di rigenerazione, con possibilità di demolizione e ricostruzione o cambio di destinazione d’uso. **Aree in trasformazione** - **Zona stazione e centro**: Le aree più soggette a trasformazione sono quelle vicine alla stazione ferroviaria e al centro storico, dove si concentrano gli interventi di riqualificazione e recupero di edifici dismessi o sottoutilizzati. - **Via XXVI Aprile**: La via è caratterizzata da edilizia residenziale mista (villette, piccoli condomini), con alcune aree che potrebbero essere oggetto di interventi di densificazione o sostituzione edilizia nei prossimi anni. --- **Fonti consultabili:** - Piano di Governo del Territorio (PGT) Mariano Comense: https://www.comune.mariano-comense.co.it/ - Relazioni annuali edilizia e pratiche SUE/SUAP - ISTAT – Statistiche edilizie provinciali e comunali **Nota**: Per informazioni dettagliate sui singoli permessi di costruire (numero, intestatari, oggetto degli interventi), è necessario consultare il portale trasparenza del Comune di Mariano Comense o presentare richiesta di accesso agli atti.