Ecco un’analisi aggiornata (giugno 2024) relativa ai permessi di costruire e alle attività edilizie nella zona di Via Zante, Milano (quartiere Forlanini/Ortica): --- ### 1. **Attività edilizia recente** **Tipologie di interventi più comuni** - **Ristrutturazioni edilizie**: Prevalgono interventi di manutenzione straordinaria, frazionamenti, recupero di sottotetti e riqualificazione energetica di edifici residenziali esistenti. - **Demolizioni e ricostruzioni**: Presenti, ma in misura minore rispetto alle ristrutturazioni, soprattutto su piccoli fabbricati o ex edifici industriali/artigianali. - **Nuove costruzioni**: Limitate, principalmente piccoli complessi residenziali o ampliamenti di edifici esistenti. **Volume di attività** - **Medio**: La zona non è tra quelle con il più alto tasso di nuove costruzioni a Milano, ma è interessata da un’attività edilizia costante, soprattutto legata alla riqualificazione del patrimonio esistente. --- ### 2. **Tendenze** **Ristrutturazioni vs nuove costruzioni** - **Prevalenza delle ristrutturazioni**: Negli ultimi anni, la maggior parte dei permessi riguarda interventi di recupero e riqualificazione, in linea con le politiche comunali di contenimento del consumo di suolo e valorizzazione dell’esistente (fonte: Rapporto Urbanistica Comune di Milano 2023). - **Nuove costruzioni**: Più rare e spesso legate a sostituzioni edilizie o a progetti di social housing. **Destinazioni d’uso principali** - **Residenziale**: La destinazione d’uso prevalente resta quella abitativa, con alcuni interventi su immobili ex industriali/artigianali riconvertiti a residenziale. - **Servizi e terziario**: In crescita, soprattutto per piccoli uffici e attività di vicinato, in particolare lungo gli assi principali (es. Via Mecenate). --- ### 3. **Impatto sul quartiere** **Potenziali sviluppi futuri** - **Riqualificazione aree ex industriali**: L’area Forlanini/Ortica, di cui Via Zante fa parte, è oggetto di attenzione per progetti di rigenerazione urbana, anche in vista del potenziamento delle infrastrutture (es. nuova fermata M4 Forlanini). - **Incremento valore immobiliare**: La riqualificazione e la vicinanza a nuove infrastrutture di trasporto stanno già producendo un aumento dei valori immobiliari (fonte: OMI Agenzia delle Entrate, 2024). **Aree in trasformazione** - **Asse Via Mecenate–Via Zante**: Diverse ex aree produttive sono in fase di riconversione, con progetti di edilizia residenziale e servizi. - **Prossimità a Ortica**: L’area beneficia della vivacità culturale e della presenza di nuovi servizi, con effetti positivi anche su Via Zante. --- **Nota:** Per la consultazione dei singoli permessi di costruire (numero, protocollo, dettagli progettuali), è necessario accedere al portale ufficiale del Comune di Milano: https://www.comune.milano.it/servizi/permessi-di-costruire **Fonti:** - Comune di Milano, Rapporto Urbanistica 2023 - OMI Agenzia delle Entrate, quotazioni immobiliari 2024 - Osservatorio Milano Urban Center