Ouimo - Analisi immobiliare e rapporti di quartiere
    Tutti i rapporti

    Analisi del Quartiere

    Via Zara, Genova, GE, Italia

    17 dicembre 2025
    Analizzato
    €11,200/m²
    Trasporti: 10/10

    Sintesi dell'Analisi

    Punti di Forza

    • Eccellente collegamento ai trasporti pubblici
    • Quartiere con negozi di prossimità
    • Vicinanza ai centri direzionali

    Punti di Attenzione

    • Distanza elevata dai trasporti
    • Parcoheggio a volte difficile
    • Prezzi immobiliari elevati

    Prezzi Immobiliari

    €11,200/m²

    Prezzo Medio Stimato

    +4.2%

    Evoluzione Annuale

    Trasporti Pubblici
    10/10

    19

    Stazioni Metro

    12

    Fermate Bus

    5

    Stazioni Bici

    12

    Parcheggi

    Stazioni più Vicine

    Buenos Aires 2/CASAREGIS

    934m • 12 min a piedi

    Autobus

    Brignole

    1523m • 19 min a piedi

    Metro

    Genova Brignole

    1540m • 19 min a piedi

    Gare SNCF

    Ospedale/ingresso Principale

    1695m • 21 min a piedi

    Autobus

    Genova Sturla

    1868m • 23 min a piedi

    Gare SNCF

    Ambiente e Qualità della Vita

    Qualità dell'Aria

    50

    Medio

    Livello di Rumore

    49 dB

    Calmo

    Spazi Verdi

    5

    nelle vicinanze

    Rischi Naturali

    2

    identificati

    Parchi e Aree Verdi

    Giardini Antonino Casu

    Parcoo • 542m • 7 min

    Villa Saluzzo Bombrini

    Parcoo • 705m • 9 min

    Villa Gambaro

    Parcoo • 1141m • 14 min

    Boccadasse Beach

    Area naturale • 1440m • 18 min

    Rischi Naturali

    Inondazione

    Rischio di inondazione basato sulla topografia locale

    Basso

    Terremoto

    Rischio sismico secondo la zonazione nazionale

    Medio

    Servizi di Prossimità
    5/10

    24

    Negozi

    5

    Scuole

    8

    Salute

    2

    Ristoranti

    Progetti Urbanistici

    Riqualificazione urbana del quartiere

    2024-2026

    Progetto di modernizzazione degli spazi pubblici e miglioramento dell'accessibilità

    Impatto: Miglioramento della qualità della vita

    Commerci e Servizi Dettagliati

    24

    Servizi Totali

    3

    Valutazione Media

    456m

    Distanza Media

    19

    Aperti la Domenica

    Panificio (2)

    Pasticceria tedesca La Konditorei di Jörg

    4.8

    150m • 2 min a piedi

    Panificio di via Rosselli

    4.1

    221m • 3 min a piedi

    Farmacia (2)

    BENU Farmacia Della Madonnina Albaro Dr Cerruti

    4.5

    147m • 2 min a piedi

    Lafarmacia. Benvenuto

    4.4

    493m • 6 min a piedi

    Supermercato (2)

    Carrefour Express - Supermarket

    3.6

    153m • 2 min a piedi

    Carrefour Express - Supermarket

    3.8

    476m • 6 min a piedi

    Ristorante (2)

    Pizzeria Albaro

    4.3

    182m • 2 min a piedi

    Estoril Club

    3.5

    439m • 5 min a piedi

    Caffè (2)

    Enoteca Squillari 4 - Trento 79 r - Genova Albaro

    4.6

    475m • 6 min a piedi

    Terrarossa restaurant & coffee

    4.8

    81m • 1 min a piedi