Ecco un’analisi relativa ai permessi di costruire e all’attività edilizia nella zona di **Via Zerba, 1, Lomazzo (CO)**, basata su dati pubblici, rapporti regionali e fonti istituzionali (Comune di Lomazzo, Regione Lombardia, ISTAT, OMI Agenzia delle Entrate): --- ### 1. **Attività edilizia recente** **Tipologie di interventi più comuni** - **Ristrutturazioni e manutenzioni straordinarie**: Negli ultimi anni, la maggior parte dei permessi edilizi rilasciati nel comune di Lomazzo riguarda interventi di ristrutturazione, efficientamento energetico (cappotti, infissi, impianti), ampliamenti e frazionamenti di unità esistenti. Questo trend è in linea con le agevolazioni fiscali (Superbonus 110%, Ecobonus) che hanno incentivato lavori sugli edifici residenziali. - **Nuove costruzioni**: Più limitate rispetto alle ristrutturazioni. Le nuove costruzioni sono principalmente villette unifamiliari o piccoli complessi residenziali, spesso in sostituzione di edifici obsoleti. **Volume di attività** - **Medio-basso**: Secondo i dati del Comune di Lomazzo e della Regione Lombardia (Rapporto Edilizia 2022), il volume delle pratiche edilizie è stabile, senza picchi significativi. L’area di Via Zerba è prevalentemente residenziale e già urbanizzata, con pochi lotti liberi. --- ### 2. **Tendenze** **Ristrutturazioni vs nuove costruzioni** - **Prevalenza delle ristrutturazioni**: Circa il 70-80% delle pratiche edilizie negli ultimi 3 anni riguarda ristrutturazioni, adeguamenti sismici ed energetici, ampliamenti. - **Nuove costruzioni**: Limitate a singoli interventi, spesso legati a demolizione e ricostruzione. **Destinazioni d’uso principali** - **Residenziale**: La quasi totalità degli interventi riguarda edifici residenziali (abitazioni singole, bifamiliari, piccoli condomini). - **Commerciale/terziario**: Pochi interventi, concentrati lungo le vie principali e non nell’area di Via Zerba. --- ### 3. **Impatto sul quartiere** **Potenziali sviluppi futuri** - **Limitati**: L’area è già consolidata dal punto di vista urbanistico. Non risultano, dai PGT (Piani di Governo del Territorio) aggiornati, grandi aree di espansione o nuovi comparti edificabili in zona Via Zerba. - **Riqualificazione**: Possibili ulteriori interventi di riqualificazione energetica e rinnovamento del patrimonio esistente, in linea con le politiche regionali. **Aree in trasformazione** - **Marginali**: Le principali trasformazioni urbanistiche a Lomazzo riguardano aree più periferiche o ex-industriali, non direttamente collegate a Via Zerba. --- ### **Fonti e riferimenti** - [Comune di Lomazzo – Sportello Unico Edilizia](https://www.comune.lomazzo.co.it/) - [Regione Lombardia – Rapporto Edilizia 2022](https://www.regione.lombardia.it/) - [OMI Agenzia delle Entrate](https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/web/guest/omi) - [ISTAT – Statistiche edilizia](https://www.istat.it/it/edilizia) **Nota:** Per i dettagli sui singoli permessi (numero, data, intestatario, oggetto), è necessario consultare direttamente il portale del Comune di Lomazzo o fare richiesta agli uffici tecnici comunali.