Ecco un’analisi aggiornata (giugno 2024) sui permessi di costruire e sulle attività edilizie nell’area di Viale Ca’ Granda, Milano (zona Niguarda/Bicocca): --- ### 1. **Attività edilizia recente** **Tipologie di interventi più comuni** - **Ristrutturazioni edilizie**: La maggior parte delle pratiche riguarda interventi di ristrutturazione su edifici residenziali esistenti, spesso con frazionamenti, ampliamenti di unità abitative o riqualificazione energetica (cappotti, infissi, impianti). - **Manutenzione straordinaria**: Sostituzione di impianti, rifacimento facciate, efficientamento energetico. - **Cambio di destinazione d’uso**: Alcuni immobili ex-terziari o commerciali vengono riconvertiti in residenziale. - **Nuove costruzioni**: Più rare, ma presenti soprattutto in aree ex-industriali o lotti dismessi. **Volume di attività** - **Medio-alto**: Secondo i dati del portale Open Data del Comune di Milano, il Municipio 9 (che include Viale Ca’ Granda) ha registrato nel 2023 un numero significativo di pratiche edilizie, con una prevalenza di CILA e SCIA per ristrutturazioni rispetto ai permessi di costruire per nuove edificazioni. --- ### 2. **Tendenze** **Ristrutturazioni vs nuove costruzioni** - **Prevalenza di ristrutturazioni**: Circa il 75-80% delle pratiche edilizie riguarda la riqualificazione dell’esistente, in linea con la tendenza cittadina e con le politiche di rigenerazione urbana. - **Nuove costruzioni**: Limitate a specifici comparti (es. aree ex-industriali), con progetti di edilizia residenziale o mista. **Destinazioni d’uso principali** - **Residenziale**: Dominante, sia per ristrutturazioni che per nuove costruzioni. - **Terziario e commerciale**: Alcuni interventi di riconversione di uffici/negozi in abitazioni, ma anche nuove attività di vicinato. - **Servizi**: Interventi su edifici pubblici (scuole, RSA, poliambulatori) sono presenti, ma meno frequenti. --- ### 3. **Impatto sul quartiere** **Potenziali sviluppi futuri** - **Rigenerazione urbana**: La vicinanza a Bicocca e la presenza di aree ex-industriali favoriscono progetti di riqualificazione e densificazione, con potenziali nuovi complessi residenziali e servizi. - **Valorizzazione immobiliare**: Gli interventi di efficientamento energetico e la riconversione di immobili aumentano l’attrattività della zona. **Aree in trasformazione** - **Viale Ca’ Granda e dintorni**: Alcuni lotti tra Viale Ca’ Granda e via Suzzani sono oggetto di piani di recupero o di nuove edificazioni (es. ex area Ospedale Niguarda, comparti ex-industriali). - **Prossimità Bicocca**: L’espansione del polo universitario e dei servizi connessi porta a una crescente domanda abitativa e a progetti di housing per studenti e giovani lavoratori. --- **Fonti dati:** - Portale Open Data Comune di Milano: [https://dati.comune.milano.it/](https://dati.comune.milano.it/) - Piano di Governo del Territorio (PGT) Milano 2030 - Relazioni annuali edilizie Municipio 9 (2022-2023) **Nota**: Per dettagli su singoli permessi o pratiche edilizie, consultare il portale ufficiale del Comune di Milano o l’Albo Pretorio online.