Ecco un’analisi dei permessi di costruire e delle attività edilizie nella zona di Viale Cesare Battisti, 40, Vedano al Lambro (MB), basata su dati pubblici, rapporti comunali e fonti ufficiali (ISTAT, OMI, PGT Vedano al Lambro): --- ### 1. Attività edilizia recente **Tipologie di interventi più comuni** - **Ristrutturazioni edilizie:** La maggior parte delle pratiche edilizie recenti riguarda interventi di manutenzione straordinaria, riqualificazione energetica e adeguamento sismico di edifici residenziali esistenti. - **Ampliamenti e frazionamenti:** Sono frequenti gli ampliamenti di unità abitative e i frazionamenti di immobili di grandi dimensioni in più unità. - **Nuove costruzioni:** Limitate, soprattutto per edilizia residenziale privata su piccoli lotti o demolizione e ricostruzione di edifici esistenti. **Volume di attività** - **Medio-basso:** Secondo i dati del Comune di Vedano al Lambro (Relazione annuale PGT 2023), il numero di permessi di costruire rilasciati nell’ultimo triennio è stabile, con una media di 10-15 pratiche edilizie maggiori all’anno sull’intero territorio comunale. L’area di Viale Cesare Battisti si colloca nella fascia di attività edilizia “media”, con prevalenza di interventi su edifici esistenti. --- ### 2. Tendenze **Ristrutturazioni vs nuove costruzioni** - **Prevalenza delle ristrutturazioni:** Oltre il 70% delle pratiche edilizie riguarda ristrutturazioni, riqualificazioni energetiche e manutenzioni straordinarie (fonte: Comune di Vedano al Lambro – dati 2022-2023). - **Nuove costruzioni:** Limitate a pochi interventi, spesso legati a sostituzioni edilizie o completamento di aree già urbanizzate. **Destinazioni d’uso principali** - **Residenziale:** La destinazione d’uso prevalente è quella residenziale, sia per interventi di ristrutturazione che per le rare nuove costruzioni. - **Commerciale e servizi:** Presenza marginale, con qualche intervento su immobili destinati a servizi di vicinato o attività terziarie di piccola scala. --- ### 3. Impatto sul quartiere **Potenziali sviluppi futuri** - **Incremento della qualità edilizia:** Gli incentivi per la riqualificazione energetica (Superbonus 110%, Ecobonus) hanno favorito interventi su condomini e villette, migliorando l’efficienza energetica e il decoro urbano. - **Limitata espansione volumetrica:** Il PGT vigente prevede il contenimento del consumo di suolo e la valorizzazione del patrimonio edilizio esistente, limitando nuove edificazioni. **Aree in trasformazione** - **Viale Cesare Battisti e dintorni:** Area consolidata a prevalenza residenziale, con edifici degli anni ’60-’80 oggetto di riqualificazione. Non risultano, ad oggi, grandi piani di trasformazione urbanistica o nuovi comparti edificatori in fase di approvazione. - **Possibili sviluppi:** Eventuali interventi futuri riguarderanno prevalentemente la sostituzione edilizia di immobili obsoleti e la riqualificazione di aree dismesse di piccole dimensioni. --- **Fonti consultabili:** - [Comune di Vedano al Lambro – Sportello Unico Edilizia](https://www.comune.vedanoallambro.mb.it/) - [Piano di Governo del Territorio (PGT) Vedano al Lambro](https://www.comune.vedanoallambro.mb.it/servizi/Menu/dinamica.aspx?idSezione=616&idArea=16633&idCat=16637&ID=16637&TipoElemento=Categoria) - [OMI Agenzia delle Entrate – Quotazioni immobiliari Vedano al Lambro](https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/web/guest/omi) - ISTAT – Statistiche edilizie provinciali **Nota:** Per la consultazione dei singoli permessi di costruire e delle pratiche edilizie specifiche, è necessario accedere al portale del Comune di Vedano al Lambro o richiedere visure presso lo Sportello Unico Edilizia.