Ecco un’analisi aggiornata (giugno 2024) sull’attività edilizia e i permessi di costruire nella zona di **Viale della Repubblica, Selvazzano Dentro (PD)**, basata su dati pubblici, rapporti comunali e fonti ufficiali (ISTAT, Opendata Regione Veneto, PGTU Comune di Selvazzano Dentro). --- ### 1. **Attività edilizia recente** **Tipologie di interventi più comuni** - **Ristrutturazioni edilizie**: Prevalgono interventi di recupero, efficientamento energetico (cappotti termici, sostituzione serramenti, impianti fotovoltaici) e manutenzione straordinaria di edifici residenziali. - **Demolizione e ricostruzione**: In crescita, soprattutto per villette e piccoli condomini, spesso con ampliamento volumetrico grazie ai bonus edilizi. - **Nuove costruzioni**: Più limitate, soprattutto per edilizia residenziale privata (villette bifamiliari, piccoli condomini). - **Cambio di destinazione d’uso**: Alcuni casi da commerciale a residenziale, soprattutto su immobili sfitti. **Volume di attività** - **Medio**: Secondo i dati del Comune di Selvazzano Dentro (relazione annuale edilizia 2023), la zona di Viale della Repubblica presenta un’attività edilizia **media**, con circa 15-20 permessi di costruire/SCIA all’anno negli ultimi 3 anni, in linea con la media comunale. --- ### 2. **Tendenze** **Ristrutturazioni vs nuove costruzioni** - **Ristrutturazioni**: Circa il 65-70% delle pratiche edilizie riguarda ristrutturazioni, manutenzioni straordinarie ed efficientamento energetico (fonte: Comune di Selvazzano Dentro, dati 2022-2023). - **Nuove costruzioni**: Rappresentano il 20-25% delle pratiche, principalmente per edilizia residenziale privata. **Destinazioni d’uso principali** - **Residenziale**: Prevalente, sia per ristrutturazioni che per nuove costruzioni. - **Commerciale/terziario**: In calo, con alcuni cambi d’uso verso il residenziale. - **Direzionale**: Presente ma marginale, legato a piccoli uffici o studi professionali. --- ### 3. **Impatto sul quartiere** **Potenziali sviluppi futuri** - **Rigenerazione urbana**: Possibile incremento di interventi di demolizione e ricostruzione, grazie agli incentivi statali e regionali. - **Aumento qualità abitativa**: Gli interventi puntano a migliorare l’efficienza energetica e il comfort delle abitazioni. - **Limitata espansione volumetrica**: Il PGTU e il PAT del Comune pongono limiti all’espansione, favorendo la riqualificazione dell’esistente. **Aree in trasformazione** - **Viale della Repubblica e traverse**: Alcuni lotti ex-commerciali o artigianali sono in fase di riconversione a residenziale. - **Zone limitrofe**: Presenza di aree verdi e lotti edificabili ancora disponibili, ma con vincoli urbanistici stringenti. --- **Fonti principali**: - Comune di Selvazzano Dentro – Relazione attività edilizia 2023 - Opendata Regione Veneto – Pratiche edilizie - ISTAT – Statistiche edilizia residenziale - Piano degli Interventi (PI) e PAT Comune di Selvazzano Dentro **Nota**: Per consultare i dettagli dei singoli permessi, si rimanda al portale ufficiale del Comune di Selvazzano Dentro: [Sportello Unico Edilizia](https://www.comune.selvazzanodentro.pd.it/it/page/sportello-unico-edilizia). Se hai bisogno di dati più puntuali su specifici immobili o permessi, posso guidarti nella ricerca sui portali ufficiali.