Ouimo - Analisi immobiliare e rapporti di quartiere
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    Analisi del Quartiere

    Viale Fulvio Testi, 87, Milano, MI, Italia

    18 dicembre 2025
    Analizzato
    €11,200/m²
    Trasporti: 10/10

    Sintesi dell'Analisi

    Punti di Forza

    • Eccellente collegamento ai trasporti pubblici
    • Quartiere con negozi di prossimità
    • Vicinanza ai centri direzionali

    Punti di Attenzione

    • Possibili disturbi acustici
    • Parcoheggio a volte difficile
    • Prezzi immobiliari elevati

    Prezzi Immobiliari

    €11,200/m²

    Prezzo Medio Stimato

    +4.2%

    Evoluzione Annuale

    Trasporti Pubblici
    10/10

    3

    Stazioni Metro

    21

    Fermate Bus

    5

    Stazioni Bici

    12

    Parcheggi

    Stazioni più Vicine

    Ca' Granda

    257m • 3 min a piedi

    Metro

    Bicocca

    591m • 7 min a piedi

    Metro

    Milan Greco Pirelli

    1015m • 13 min a piedi

    Gare SNCF

    Via Gioia Via Cagliero

    1714m • 21 min a piedi

    Autobus

    Maciachini

    1869m • 23 min a piedi

    Metro

    Ambiente e Qualità della Vita

    Qualità dell'Aria

    50

    Medio

    Livello di Rumore

    49 dB

    Calmo

    Spazi Verdi

    4

    nelle vicinanze

    Rischi Naturali

    2

    identificati

    Parchi e Aree Verdi

    Collina dei Ciliegi

    Parcoo • 467m • 6 min

    Giardino Gina Galeotti Bianchi

    Giardino • 1195m • 15 min

    Giardini Pagani Di Fabio Pagani

    Parcoo • 1341m • 17 min

    Lago di Bruzzano - Parco Nord

    Parcoo • 1998m • 25 min

    Rischi Naturali

    Inondazione

    Rischio di inondazione basato sulla topografia locale

    Basso

    Terremoto

    Rischio sismico secondo la zonazione nazionale

    Medio

    Servizi di Prossimità
    6/10

    28

    Negozi

    5

    Scuole

    8

    Salute

    2

    Ristoranti

    Progetti Urbanistici

    Riqualificazione urbana del quartiere

    2024-2026

    Progetto di modernizzazione degli spazi pubblici e miglioramento dell'accessibilità

    Impatto: Miglioramento della qualità della vita

    Commerci e Servizi Dettagliati

    28

    Servizi Totali

    3

    Valutazione Media

    567m

    Distanza Media

    24

    Aperti la Domenica

    Panificio (2)

    Ristorante Fuorimano OTBP

    4

    454m • 6 min a piedi

    Antica Panetteria

    4.1

    380m • 5 min a piedi

    Farmacia (2)

    Farmacia Boots Fulvio Testi

    3.6

    329m • 4 min a piedi

    Essere Benessere

    0

    312m • 4 min a piedi

    Supermercato (2)

    Carrefour Market

    3.7

    261m • 3 min a piedi

    Fattoria Del Casaro Pianell

    4.6

    141m • 2 min a piedi

    Ristorante (2)

    Pratocentenaro

    4.3

    155m • 2 min a piedi

    Gli Artigiani della Pizza Milano

    4.4

    290m • 4 min a piedi

    Caffè (2)

    Bar Le Betulle

    4.7

    144m • 2 min a piedi

    Caffè Bonomi

    4

    145m • 2 min a piedi