Ouimo - Analisi immobiliare e rapporti di quartiere
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    Analisi del Quartiere

    Viale Giustiniano Imperatore, 274, Roma, RM, Italia

    17 dicembre 2025
    Analizzato
    €11,200/m²
    Trasporti: 10/10

    Sintesi dell'Analisi

    Punti di Forza

    • Eccellente collegamento ai trasporti pubblici
    • Quartiere con negozi di prossimità
    • Vicinanza ai centri direzionali

    Punti di Attenzione

    • Possibili disturbi acustici
    • Parcoheggio a volte difficile
    • Prezzi immobiliari elevati

    Prezzi Immobiliari

    €11,200/m²

    Prezzo Medio Stimato

    +4.2%

    Evoluzione Annuale

    Trasporti Pubblici
    10/10

    10

    Stazioni Metro

    7

    Fermate Bus

    5

    Stazioni Bici

    12

    Parcheggi

    Stazioni più Vicine

    Leonardo Da Vinci/Gallieno

    543m • 7 min a piedi

    Autobus

    Giustiniano (Mb)

    751m • 9 min a piedi

    Autobus

    Metropolitana Basilica S. Paolo

    761m • 10 min a piedi

    Gare SNCF

    Basilica S. Paolo

    766m • 10 min a piedi

    Metro

    Ostiense/Sette Chiese

    1016m • 13 min a piedi

    Autobus

    Ambiente e Qualità della Vita

    Qualità dell'Aria

    50

    Medio

    Livello di Rumore

    49 dB

    Calmo

    Spazi Verdi

    4

    nelle vicinanze

    Rischi Naturali

    1

    identificati

    Parchi e Aree Verdi

    Giardino giapponese

    Giardino • 576m • 7 min

    Colli di Santa Passera

    Area naturale • 629m • 8 min

    Falcone and Borsellino Park

    Parcoo • 803m • 10 min

    Parco Schuster

    Parcoo • 1057m • 13 min

    Rischi Naturali

    Inondazione

    Dati non disponibili per questa regione

    Medio

    Servizi di Prossimità
    6/10

    28

    Negozi

    5

    Scuole

    8

    Salute

    2

    Ristoranti

    Progetti Urbanistici

    Riqualificazione urbana del quartiere

    2024-2026

    Progetto di modernizzazione degli spazi pubblici e miglioramento dell'accessibilità

    Impatto: Miglioramento della qualità della vita

    Commerci e Servizi Dettagliati

    28

    Servizi Totali

    3

    Valutazione Media

    552m

    Distanza Media

    24

    Aperti la Domenica

    Panificio (2)

    Bar Andracchio Snc

    4.3

    164m • 2 min a piedi

    Pasticceria Sapori

    4.5

    268m • 3 min a piedi

    Farmacia (2)

    Farmacia Giustiniano - San Paolo Dr.ssa Arrighi Sandra

    4.6

    295m • 4 min a piedi

    Farmacia Garsia

    3

    306m • 4 min a piedi

    Supermercato (2)

    Conad city supermarket

    3.8

    416m • 5 min a piedi

    Conad Superstore - Supermarket

    4

    43m • 1 min a piedi

    Ristorante (2)

    Trecca - Roma

    4.4

    157m • 2 min a piedi

    Il Fiore all'Occhiello Bistrot

    4.3

    186m • 2 min a piedi

    Caffè (2)

    La Caffetteria Dodò

    0

    119m • 1 min a piedi

    La cafétéria dodo

    5

    121m • 2 min a piedi