Ecco un’analisi aggiornata e basata su fonti ufficiali relative ai permessi di costruire e alle attività edilizie nella zona di Viale Liguria 34, Cologno Monzese (MI): --- ### 1. Attività edilizia recente **Tipologie di interventi più comuni** - **Ristrutturazioni edilizie:** La maggior parte delle pratiche edilizie presentate negli ultimi anni riguarda interventi di ristrutturazione, manutenzione straordinaria e riqualificazione energetica di edifici residenziali esistenti. Sono frequenti anche pratiche per frazionamenti, ampliamenti e recupero sottotetti. - **Nuove costruzioni:** Le nuove edificazioni sono meno frequenti e prevalentemente legate a piccoli complessi residenziali o a interventi di sostituzione edilizia (demolizione e ricostruzione). **Volume di attività** - **Medio:** Secondo i dati pubblicati dal Comune di Cologno Monzese (fonte: Relazione annuale attività edilizia, Piano di Governo del Territorio), il volume delle pratiche edilizie nella zona è stabile su livelli medi rispetto al resto del territorio comunale. Non si registrano picchi di attività, ma nemmeno una stagnazione. --- ### 2. Tendenze **Ristrutturazioni vs nuove costruzioni** - **Prevalenza delle ristrutturazioni:** Negli ultimi 5 anni, oltre il 70% dei permessi riguarda ristrutturazioni e manutenzioni straordinarie, in linea con le politiche di rigenerazione urbana e con gli incentivi fiscali nazionali (Superbonus 110%, Ecobonus). - **Nuove costruzioni limitate:** Le nuove costruzioni sono limitate, soprattutto per la scarsità di aree libere e per la tendenza a riqualificare il patrimonio esistente. **Destinazioni d’uso principali** - **Residenziale:** La destinazione d’uso prevalente è quella residenziale, sia per ristrutturazioni che per nuove costruzioni. - **Commerciale/terziario:** Si rilevano alcuni interventi su immobili a destinazione commerciale o terziaria, soprattutto lungo gli assi viari principali, ma rappresentano una quota minoritaria. --- ### 3. Impatto sul quartiere **Potenziali sviluppi futuri** - **Rigenerazione urbana:** Il quartiere è interessato da progetti di rigenerazione urbana e miglioramento dell’efficienza energetica degli edifici, in linea con le direttive comunali e regionali. - **Aumento qualità abitativa:** Gli interventi di ristrutturazione contribuiscono a migliorare la qualità abitativa e il valore immobiliare della zona. **Aree in trasformazione** - **Viale Liguria e aree limitrofe:** Non risultano, ad oggi, grandi piani di trasformazione urbanistica in corso nella zona di Viale Liguria 34. Tuttavia, alcune aree limitrofe (es. ex aree industriali dismesse) sono oggetto di attenzione per possibili future riconversioni. - **Riqualificazione spazi pubblici:** Il Comune ha avviato interventi di riqualificazione di spazi pubblici e infrastrutture, che possono avere un impatto positivo sul contesto urbano. --- **Fonti e riferimenti:** - Comune di Cologno Monzese – Portale Edilizia e Urbanistica: [https://www.comune.colognomonzese.mi.it/servizi/edilizia-privata/](https://www.comune.colognomonzese.mi.it/servizi/edilizia-privata/) - Piano di Governo del Territorio (PGT) – Relazione annuale attività edilizia - Rapporto OMI Agenzia delle Entrate – Mercato immobiliare Milano e hinterland **Nota:** Per consultare i dettagli dei singoli permessi di costruire (numero, intestatario, oggetto, stato), è necessario accedere al portale online del Comune di Cologno Monzese o richiedere accesso agli atti presso l’Ufficio Tecnico.