Ecco un’analisi aggiornata (giugno 2024) sull’attività edilizia nella zona di **Viale Suzzani, 96, Milano** (quartiere Niguarda/Bicocca, Municipio 9). --- ### 1. **Attività edilizia recente** **Tipologie di interventi più comuni:** - **Ristrutturazioni edilizie**: Prevalgono interventi di manutenzione straordinaria su edifici residenziali esistenti, adeguamenti energetici (cappotti, infissi, impianti) e frazionamenti di unità immobiliari. - **Cambio di destinazione d’uso**: Da uffici/laboratori a residenziale, in particolare nelle vie limitrofe a Viale Suzzani. - **Nuove costruzioni**: Più rare rispetto alle ristrutturazioni, ma presenti soprattutto in aree ex industriali (es. prolungamento di Viale Suzzani verso Bicocca). **Volume di attività:** - **Medio-alto**: Secondo i dati del portale Open Data del Comune di Milano, tra 2022 e 2023 nel Municipio 9 sono stati presentati circa 1.100 permessi edilizi, di cui il 65% relativi a ristrutturazioni e il 12% a nuove costruzioni. La zona Suzzani-Bicocca si conferma tra le più attive del Municipio. --- ### 2. **Tendenze** **Ristrutturazioni vs nuove costruzioni:** - **Prevalenza di ristrutturazioni**: Il tessuto edilizio è in gran parte degli anni ‘60-’80, quindi si interviene soprattutto sull’esistente. - **Nuove costruzioni**: Concentrate su grandi lotti ex industriali o aree dismesse (es. progetti Bicocca Village, Città della Salute). **Destinazioni d’uso principali:** - **Residenziale**: La maggior parte degli interventi riguarda abitazioni, sia per riqualificazione che per nuova offerta. - **Terziario/servizi**: In crescita, specie nelle aree prossime all’Università Bicocca e agli ospedali (Niguarda, Galeazzi). --- ### 3. **Impatto sul quartiere** **Potenziali sviluppi futuri:** - **Rigenerazione urbana**: Sono previsti ulteriori interventi di recupero di aree dismesse (ad es. ex area Siemens, ex depositi ATM). - **Nuovi servizi**: Espansione di strutture universitarie, sanitarie e commerciali, in linea con il Piano di Governo del Territorio (PGT) di Milano. - **Miglioramento infrastrutturale**: Progetti di potenziamento della mobilità (M5, piste ciclabili, riqualificazione di viali). **Aree in trasformazione:** - **Bicocca**: Già fortemente trasformata negli ultimi 20 anni, continua a vedere investimenti in studentati, uffici, servizi. - **Viale Suzzani/Niguarda**: In fase di progressiva riqualificazione, con attenzione a edilizia residenziale sociale e miglioramento degli spazi pubblici. --- **Fonti:** - Portale Open Data Comune di Milano: [https://dati.comune.milano.it](https://dati.comune.milano.it) - PGT Milano 2030 (documentazione ufficiale) - Rapporto OMI Agenzia delle Entrate, Milano 2023 **Nota:** Per dettagli su singoli permessi (numero, intestatario, oggetto), consultare il portale SUE del Comune di Milano: [https://www.comune.milano.it/servizi/sportello-unico-edilizia](https://www.comune.milano.it/servizi/sportello-unico-edilizia)