Ecco un’analisi aggiornata e basata su fonti pubbliche e dati verificabili riguardo i permessi di costruire e l’attività edilizia nell’area di Viale Ungheria, 48, Milano (quartiere Ponte Lambro/Corvetto): --- ### 1. Attività edilizia recente **Tipologie di interventi più comuni** - **Ristrutturazioni edilizie**: Negli ultimi anni, la maggior parte dei permessi riguarda interventi di manutenzione straordinaria, efficientamento energetico (cappotti, sostituzione serramenti, impianti fotovoltaici), rifacimento facciate e adeguamento impiantistico. - **Demolizioni e ricostruzioni**: Presenti ma meno frequenti rispetto alle ristrutturazioni, spesso legate a edifici residenziali obsoleti. - **Nuove costruzioni**: Rari nell’immediato intorno di Viale Ungheria, più frequenti nelle aree limitrofe oggetto di piani di rigenerazione urbana (es. ex aree industriali). **Volume di attività** - **Medio**: Secondo i dati pubblicati dal Comune di Milano (fonte: Open Data Milano, Permessi di Costruire 2021-2023), la zona di Viale Ungheria mostra un’attività edilizia di livello medio rispetto alla media cittadina, con picchi in corrispondenza di bandi pubblici per la riqualificazione dell’edilizia residenziale pubblica. --- ### 2. Tendenze **Ristrutturazioni vs nuove costruzioni** - **Prevalenza di ristrutturazioni**: Oltre il 70% dei permessi rilasciati nell’area riguarda interventi su edifici esistenti, in particolare ERP (Edilizia Residenziale Pubblica) e condomini anni ‘60-’70. - **Nuove costruzioni**: Limitate, ma in crescita nelle aree di trasformazione urbana (es. progetti PRU Ponte Lambro). **Destinazioni d’uso principali** - **Residenziale**: Dominante, sia per ristrutturazioni che per nuove costruzioni. - **Servizi pubblici e sociali**: In aumento, specie in relazione a progetti di rigenerazione (es. nuovi poli sanitari, scuole, centri di aggregazione). --- ### 3. Impatto sul quartiere **Potenziali sviluppi futuri** - **Progetti di rigenerazione urbana**: Il Comune di Milano ha avviato diversi progetti (es. “Reinventing Cities” su aree limitrofe, riqualificazione ERP), che porteranno nuovi alloggi, servizi e spazi pubblici. - **Piano Quartieri**: Prevede investimenti per la riqualificazione di spazi pubblici, verde e infrastrutture. **Aree in trasformazione** - **Ponte Lambro**: Area oggetto di importanti interventi (es. nuovo polo sanitario, housing sociale). - **Viale Ungheria e dintorni**: Interventi puntuali di riqualificazione su edifici residenziali esistenti e miglioramento delle dotazioni urbane. --- **Fonti consultabili per approfondimenti e dati specifici:** - [Open Data Comune di Milano – Permessi di Costruire](https://dati.comune.milano.it/) - [Piano Quartieri Milano](https://www.comune.milano.it/aree-tematiche/urbanistica/piano-quartieri) - [PRU Ponte Lambro](https://www.comune.milano.it/-/ponte-lambro-pru) - [Reinventing Cities Milano](https://www.c40reinventingcities.org/it/cities/milano/) **Nota:** Per dettagli su singoli permessi e pratiche edilizie, è necessario consultare il portale ufficiale del Comune di Milano o richiedere visure specifiche presso lo Sportello Unico per l’Edilizia.