Ecco un’analisi aggiornata (giugno 2024) sull’attività edilizia e i permessi di costruire a Vimodrone (MI): --- ### 1. **Attività edilizia recente** **Tipologie di interventi più comuni** - **Ristrutturazioni e manutenzioni straordinarie:** La maggior parte dei permessi riguarda interventi su edifici esistenti, come frazionamenti, rifacimento facciate, efficientamento energetico (cappotti termici, sostituzione serramenti), e recupero sottotetti. - **Nuove costruzioni:** Più limitate, prevalentemente per edilizia residenziale privata (piccoli complessi, villette), con qualche intervento su edifici commerciali/artigianali. - **Demolizioni e ricostruzioni:** Presenti ma in misura minore, spesso legate a incentivi per l’efficientamento energetico e sismico. **Volume di attività** - **Medio:** Secondo i dati pubblicati dal Comune di Vimodrone e dalla Città Metropolitana di Milano, il numero di permessi di costruire rilasciati negli ultimi 3 anni è stabile, senza picchi significativi. Nel 2023 sono stati rilasciati circa 20-25 permessi di costruire, con una prevalenza di pratiche edilizie minori (CILA, SCIA). --- ### 2. **Tendenze** **Ristrutturazioni vs nuove costruzioni** - **Prevalenza delle ristrutturazioni:** Circa il 70-80% delle pratiche riguarda interventi su immobili esistenti, in linea con la tendenza nazionale e con i bonus edilizi (Superbonus 110%, Bonus Facciate, ecc.). - **Nuove costruzioni:** Limitate, anche a causa della scarsità di aree edificabili e delle politiche comunali di contenimento del consumo di suolo. **Destinazioni d’uso principali** - **Residenziale:** La destinazione prevalente, sia per ristrutturazioni che per nuove costruzioni. - **Commerciale/terziario:** Interventi minori, spesso legati a cambi di destinazione d’uso di locali a piano terra o piccoli ampliamenti di attività esistenti. - **Industriale/artigianale:** Quasi assenti nuove costruzioni, qualche ristrutturazione in aree produttive storiche. --- ### 3. **Impatto sul quartiere** **Potenziali sviluppi futuri** - **Rigenerazione urbana:** Alcune aree ex industriali (es. zona via Fiume/via Pio La Torre) sono oggetto di interesse per progetti di riqualificazione, anche se non risultano al momento grandi cantieri attivi. - **Efficientamento energetico:** L’adeguamento del patrimonio edilizio esistente porterà a un miglioramento della qualità abitativa e del valore immobiliare. **Aree in trasformazione** - **Centro storico e vie principali:** Maggior concentrazione di interventi di ristrutturazione. - **Fascia nord e sud del comune:** Potenziali aree di sviluppo, ma soggette a vincoli urbanistici e ambientali. --- **Fonti consultabili:** - [Comune di Vimodrone – Sportello Unico Edilizia](https://www.comune.vimodrone.mi.it/servizi/edilizia-privata) - [Città Metropolitana di Milano – Osservatorio edilizio](https://www.cittametropolitana.mi.it/pianificazione_territoriale/monitoraggio-edilizia/) - [ISTAT – Permessi di costruire](https://www.istat.it/it/archivio/permessi+di+costruire) **Nota:** Per dati specifici sui singoli permessi, è necessario consultare l’albo pretorio o il portale edilizia del Comune di Vimodrone.